3.场址选择.pptVIP

在已确定的地理区域内，经过调查研究、现场勘察，选出几个条件较好的场址，然后进行分析、比较、筛选，最后得出一个最满意的场址（点），推荐给上级决策部门作最后批准和决定。 ?单一设施的场址选择 是指独立地选择一个新的设施地点，其运营不受企业现有设施网络的影响。 ?复合设施的场址选择 企业拥有多处设施，但彼此之间的运营不是独立的。在这种情况下决定新设施的地点位置时，还必须同时考虑到新设施与其它现有设施之间的相互影响和作用。 设施选址恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都有重大意义。如果先天不足，会造成很大损失。因为场址一旦确定，设施建设完工，一般无法轻易改动。不同选址影响提供产品/服务的成本——影响价格与竞争力 ?选址的难度 选址因素相互矛盾： 不同因素的相对重要性难度量 不同决策部门利益不同，追求目标不同 判别标准会随时间变化 ? 作选址决策时：必须针对企业生产经营特点，原材料、产品、渠道、运输工具等，就其所处客观环境与条件，提多个备选方案，分析取舍 最低成本原则 专业化分工合作原则 分散与集中相结合原则 重点开发原则 吸引外资合理投向原则 运输成本 原材料供应 动力、能源的供应量和成本 水供应 劳动力素质获得性与费用 建筑和土地成本税利、保险和利率 财务供应和贷款机会 各类服务和保养费用 社区情况 气候和地理