01建筑市场.pptVIP

工程招投标与合同管理;;培养目标;本课程培养与就业关系;考试要求;工程项目建设基本程序示意图;;第一章 建筑工程市场;二、建设工程承发包;三、建设工程的承发包模式;第二节：建筑工程市场的主体和客体;一、建筑市场主体：;二、建筑市场的客体;1、建筑产品的特点;。;第一节 经济法概述 第二节 民法通则 第三节 仲裁法 第四节 担保法 第五节 保险法;3.1 经济法概述;经济法律关系;3.2 民法通则;3.3仲裁的程序;3.4 担保法;保证;抵押; 工程担保;第五节 保险法;保险合同的主要内容;建设工程保险;建设工程市场法律主要有如下：;招投标概述;第一章 招标投标基本原理;第一节 招投标法概述;一、招标投标的基本含义;二、规范招标投标活动的必要性;（一）招标投标法的适用范围;(二) 必须进行招标的项目√;必须招标的标准：√;招标的方式√;目前，我国实践中特别是在建筑领域里有一种使用较多的采购方法，被称为“议标”，实质上即为谈判性采购，是采购人和被采购人之间通过一对一谈判而最终达到采购目的的一种采购方式，不具有公开性和竞争性，因而不属于本法所称的招标投标采购方式。从实践上看，公开招标和邀请招标的采购方式要求对报价及技术性条款不得谈判，议标则允许就报价等进行一对一的谈判。因此，有些项目比如一些小型建设项目采用议标方式目标明确，省时省力，比较灵活；对服务招标而言，由于服务价格难以公开确定，服务质量也需要通过谈判解决，采用议标方式不失为一种恰当的采购方式。;但议标因不具有公开性和竞争性，采用时容易产生幕后交易，暗箱操作，滋生腐败，难以保障采购质量， 据有些省的统计，在所有经济犯罪案件中有40％与招标投标有关，而这类犯罪案件的绝大部分又与招标方式采用议标有关。本法根据招标的基本特性和我国实践中存在的问题，未将议标作为一种招标方式予以规定。因此，议标不是一种法定招标方式。依照招标投标法的规定，凡属本法第三条规定必须招标的项目以及按照本法第二条规定自愿采用招标方式进行采购的项目，都不得采用议标的方式。 ; 五、招标投标活动应当遵循的原则 ;??二节 招 标;一、招标人与招标代理机构;（一）招标人;（二）招标代理机构;（三）工程建设项目招标代理机构 ;二、招标方式;招标方式分为：公开招标和邀请招标。竞争性谈判和询价采购不能算是招标的方式，只是一种采购的形式。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，即需公开发布招标信息，接受所有潜在投标人的报名。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，即参与投标的投标人是接收到招标人发出的投标邀请的法人或者组织。无论是公开还是邀请的方式，投标人都必须有三家以上才可以开标，否则废标，招标人重新组织招标。有些必须招标的项目，因为潜在投标人不足三家，或者项目有特殊要求，或者招标两次都废标的项目，经过相关主管部门同意，可以采取竞争性谈判或者询价采购的方式进行采购。 ;三、招标文件一般应包括的内容;第三节 投 标;一、投标人及其应具备的条件;二、投标的要求;（一）编制投标文件的基本要求;（二）投标行为的要求 ;（三）投标时间与投标人数量的要求 ;（四）联合体投标;三、关于投标禁止性规定 ;第四节 开标、评标和中标;一、开 标 ;二、评标; 1．评标委员会成员应当客观、公正； 2．评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明； 3．评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较； 设有标底的，应当参考标底。 4．评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 ;三、中 标 ;鲁布革工程概况 ;这项工程按世界银行要求，对引水隧洞工程的施工及主要机电设备实行了国际招标。 引水隧洞工程标底为14958万元，日本大成公司以8463万元（比标底低43%）的标价中标 1984年10月15日就正式施工，从下达开工令到正式开工仅用了两个半月时间隧洞开挖仅用了两年半时间， 于1987年10月全线贯通，比计划提前五个月， 1988年7月引水系统工程全部竣工，比合同工期还提前了122天。 实际工程造价按开标汇率计算约为标底的60%。 ;鲁布革工程概况;鲁布革工程概况