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最新婚姻法房产 2澶墠篇一：最新婚姻法房产 新的颁布让老百姓更加关注上的名字。但新婚姻法解释颁布一年多以来，依旧有许多老百姓对更变比较迷惑。房产证名字可以更换吗？房产证名字的更改流程是怎样的？据了解，按照目前法律法规规定，要更改房产证名字，可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一、赠与： 假设人刘某某想在自己的上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 二、买卖： 假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。 三、析产： 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。 刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加刘某某的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 篇二：最新婚姻法房产 2015新婚姻法房产分配新消息，结婚买房写谁的名字不吃亏？情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段。结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的？对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同财产？如果要面临财产分割，不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割又是怎样的？2015新婚姻法表示，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，其房屋产权属于个人。 中国的年轻人买房难，谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人，到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属属于谁？结婚买房该写谁的名字？之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付，女(转载自：CspeNgBo.cOm 蓬 勃 范文网:最新婚姻法房产)方出，然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。对于将要结婚的新人来说，现在合理的方法就是，双方共同出资，写双方名字，然后共同还贷。房屋产权属于两人，谁也不占谁便宜。 但是新人情况千差万别，并不能一概而论，买婚房哪种情况写谁的名字不吃亏？ 结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握： 一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的 篇三：最新婚姻法房产 2015新婚姻法房产分配规定欢迎光临，这里是语录频道！位置：2015新婚姻法房产分配规定发帖时间:2015-07-07 11:05 , 黄小星 | 3条回复，144468次阅读本文目录一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉