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中山大学公房管理办法（试行） （稿）  目 录 第一章 总则 - 1 - 第二章 教室与教学实验室 - 4 - 第三章 教师基本工作用房 - 4 - 第四章 科研用房 - 5 - 第五章 行政办公用房 - 5 - 第六章 自筹资金和捐赠资金建设的公共用房 - 6 - 第七章 收费办法 - 7 - 第八章 其他 - 7 - 附件一：中山大学机关部、处和直属单位用房 定额分配实施细则（试行） - 9 - 附件二：中山大学院、系用房定额分配、有偿 使用实施细则（试行） - 11 - 附件三：中山大学公共用房房产资源调节费 收费标准与计算办法 - 15 - 附件四：中山大学自筹资金和捐赠资金建设 的公共用房免费使用年限规定 - 17 - 中山大学公房管理办法（试行） （稿） 为了加强学校公房资源管理，优化公房资源，提高公房使用效率，更好地为教学、科研、管理服务，促进学校各项事业的发展，依据国家计委、原国家教委和国家建设部联合下发的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号文件）的有关规定，结合我校实际情况，制定本办法。第一章 第条 中山大学公房指产权属于的一切房屋及附属配套建筑物和构筑物按其使用性质可分为第条 公共用房按其使用性质分为行政办公、、科研、房等。第条 学校公共用房管理实行学校和院（系）、部（处）两级管理体制。第条 学校设立公房管理领导小组，由主管校领导任组长，由相关职能部门负责人和专家组成。领导小组负责制订校公共用房使用、管理的规章制度；和调整机关部处、学院（系所）二级单位的公房；决定公房重大维修立项报废拆毁计划。 第条 各单位成立由主管领导负责的公共用房管理小组，根据学校核定的公共用房，制订公共用房使用、管理的本单位各类用房调配和管理。第条 学校核定给各单位使用的公共用房，由房地产管理处与各单位签订使用合同。在使用过程中需用房面积的须向房地产管理处提出申请学校根据实际情况进行相应调整。 第条超定额用房确有特殊需要，必须向房地产管理处提出申请，经批准后方可保留使用，但须向学校缴纳房产资源调节费。第条 公共用房定额单位学校批的机构。无编制单位原则上不安排用房第条 学校机关院（系）办公用房、教学实验用房、科研用房确定标准以各的性质、规模、学校核定的人员编制数、在校学生数和设备总值等为依据进行定额第十条 学校党政机关及直属单位按照《中山大学机关部、处和直属单位用房定额分配、有偿使用实施细则（试行）》执行。第十条 各实体院（系、所）按照《中山大学院、系用房定额分配有偿使用实施细则（试行）》执行。第十条 各单位对所使用的房屋应加强维护。公房维修须向房地产管理处申报具体程序参照中山大学房屋工程维修管理办法执行。第十条 未经学校公房管理领导小组批准，任何单位和个人不得将房屋出租或变相出租、转租。否则，学校收回所涉及的房屋，没收违规所得，加收违规所得3倍的房产资源调节费或租金，并对违规者给予行政处分。 第条 对违规侵占公共用房者，将责令限期迁出，侵占期间房产资源调节费的倍罚款。 第十条 教职工在办理离岗、退休时同时向所在单位交退实验用房、办公用房和租用的午休临时房或床位。 第十条凡是闲置年以上的公共用房，学校将无条件予以收回，并分配。定额分配面积数使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、卫生间、楼梯等公共面积。各楼房已有的配电室、水泵房、传达室的面积不计入各单位的用房面积中。第条教学课室由教务处实行统一管理各院系的课室在本单位使用的前提下，全校统筹安排，实现资源共享。第条有偿使用，收取“房产资源调节费”房产资源调节费房产资源调节费第十条第十条第条第条实行定额，第十条自筹资金和捐资建自筹资金和捐资建自筹资金和捐资建第十条自筹资金和捐资建自筹捐资第十条第条房产资源调节费房产资源调节费第条 无编制单位原则上不安排用房经学校批准已经安排的按照收费标准的0%缴纳房产资源调节费无编制第章 第条 产业用房、后勤实体用房经营性用房管理按照中大房管[2004]6号文件《中山大学公房租赁管理办法（试行）》文件执行。第各附属管理办法根据实际情况制定。 第十条 本办法由学校公房管理领导小组负责解释。 第十条 本办法自学校发之日起执行。附件一： 中山大学机关部、处和直属单位用房定额分配实施细则（试行） 根据国家计委、教育部和建设部等三部委下发的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）文件精神和《中山大学公共用房管理办法（试行）》等有关规定，切实贯彻中共广东省委办公厅粤办发[2005]17号《中共广东省委办公厅广东省人民政府办公厅关于建设节约型党政机关的意见》精神，制定本。　　 第一条 定额分配原则 定额，。资源共享，（），部、处调节 第二条 定额分配依据 以学校核定的人员编制数和工作任务为依