1月份营销方案12.26摘要.pptx

一月份营销方案;营销策略 1月份营销总策略;值新年之际，通过灯笼、拉花、福字、红包等新年元素对售楼处内外进行新年氛围包装，营造活动氛围，提升售楼处人气及热度； 此氛围包装可一直延用至二月份，费效比高；;新年元素一：灯笼 在售楼处门前通过成串的灯笼装饰，营造红火氛围；;新年元素二：福字 将售楼处玻璃贴窗花式福字，喜庆而不遮光；;新年元素三：拉花 前台、水吧台、沙盘用小型拉花装饰；;新年元素四：红包 用拉网展架制作红包墙，到访客户即可领取红包一枚，红包内放置2-6元不等现金，活动信息通过微信公众号释放；;新年元素五：糖果 谈客桌摆放徐福记糖果、点心，每桌摆放一盘，供客户享用；;费用预算;礼赠成交客户 在推广暂停的情况下，唯有增加购房附加值，让客户感到实惠性，推进促销；除电视、车位，借新年契机，成交赠送年货大礼包； 礼赠老业主 置业顾问筛选带客意向较强的老业主，赠送年货大礼包，到售楼处领取；由于平日暖场活动等维系业主关系的机会较少，年底有必要做业主关系维系举措，为年后老带新及销售做准备；;年货建议采取实惠性较强的油+米+面组合，价值300元以内；;通过已采购短信设备定点投放短信，重点围绕竞品（海都汇府、青特小镇）、商圈（家佳源、国货）、大集、社区等人群密集的地点发送； 发送时间：9:00-17:00 发送内容：特价房、首付分期、赠送车位电视等促销噱头搭配项目价值点 发送地点：根据客户地图重点发送商圈、竞品、有成交的小区，原则按照排期地点进行短信发送，公司用车优先，途中进行发送； ;时间;时间;Thanks