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深圳市房地产租赁合同书 　　　　房租赁合同登记（备案）须知一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料；　　　房地产租赁合同　　　?□1、要求乙方恢复房屋原状；　　 □2、向乙方请求损害赔偿；　 □3、不予退还租赁保证金； □4、乙方支付违约金人民币 元（大写： 元）。　　　　　　　　 　　（上述四种方式由双方协商选取，但3、4项不能同时选取；在相应□内打“√”）：　　（一）乙方拖欠租金达 天（ 个月）以上；　 （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上；　　（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；　　（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；　　（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；　　（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；　　（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。　　 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。 第十九条　出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，　　□1、向甲方请求损害赔偿；　　□2、请求甲方双倍退还租赁保证金；