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行政审批（日常管理）事项办事指南 实施机关：中山市国土资源局 咨询电话：0760 投诉电话：0760事项名称 大项 房地产权属确认及产权登记 编码 子项 房地产权转移登记（夫妻共有房地产办证） 编码 事项性质 □行政许可 √非许可的行政审批 □日常管理 审批(办理）依据 《土地登记办法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《广东省城镇房地产权登记条例》、《不动产登记暂行条例》 申请地点 城区范围：市国土资源局办证大厅 镇区范围：房地产所在地国土资源分局 审批(办理）程序 申请人递交申请资料 → 登记部门审核 → 申请人缴费领证 审批(办理）条件 1、申请资料齐全； 2、权属清楚，无争议； 3、无查封等限制房地产权利的情形； 4、符合法律法规的相关规定。 申请材料 分类 材料名称 审批(核发）机关 申请表格或文书 1、不动产登记申请书 国土局 2、夫妻加名书面协议、夫妻财产约定协议 国土局 前置材料 1、填写《不动产登记申请书》 国土局 2、申请人身份证明原件、复印件 （1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）； ①境内居民：第二代居民身份证复印件； ②港澳同胞：身份证及《港澳居民来往内地通行