中院监理大纲(60页).docVIP

一、编制依据 （一）西安北方庆华电器（集团）有限责任公司住宅楼和教学楼工程建设监理招标文件补充说明； （二）招标邀请书； （三）《建设工程监理规范》和《建筑工程施工质量验收统一 标准》； （四）国家和地方现行建设工程的法律、法规、规范和标准。 二、工程概况 （一）工程名称：洪庆二期14栋住宅楼和小学教学楼工程 （二）工程地点：西安市东郊田王 （三）工程概况：14栋住宅楼砖混结构六层，建筑面积38000m2。小学教学楼砖混四层，4000m2。 （四）建筑面积：约42000m2 （五）建安造价（含设备）：约2249万元 （六）工期要求：双方协商而定。 三、监理服务范围 该工程施工和保修阶段施工图中所包含的土建（含土方、 一般土建）、安装（水、电、空调、消防、弱电、智能化系统、电梯）和装饰工程进行全方位监理，对本工程的质量、进度、投资实施动态控制，对用于本工程的成品、半成品材料、设备及所有建筑材料的质量、数量、品牌、型号进行监控，并对本工程的各类合同和信息进行管理，协调参建各方的关系等。 四、监理目标 就本工程而言，工程建设的监理目标是通过监理工程师认真而勤奋的工作，在建设单位授权范围内，确保本工程项目质量达到合格，力争“雁塔杯”，按期完工，并将投资控制在合同总价以内。 五、项目监理机构及人员组成 监理机构组织形式 合同管理签认付款凭证 总监理工程