10万平米社区商业市的场报告2.docVIP

第二部分 区域商用物业市场情况分析 黄浦区是上海历史最悠久的城区上海近代商业的发祥地上海中心商业区的核心区域将位于市中心的黄浦南市区“撤二建一”，设立新的黄浦区，特大型国际城市的现代化中心城区、现代化中央商务区和市中心现代聚居区全区面积12.41平方公里，占全市面积的0.2%，其中陆地面积11.017平方公里，水域面积1.837平方公里；行政区划为9个街道共190个居委会。至2002年底，全区总人口数为63.22万人。老城隍庙中外旅游者的观光胜地2001年，区属商、饮、服销售(营业)就完成302．99亿元，同比增长8．6％；利润完成5．82亿元，同比增长30．4％；增加值完成31．91亿元，同比增长13．8％；社会消费品零售总额完成120亿元，同比增长3．3％。 【通海?中华城】位于原南市区，因此在报告中将重点关注该区域的商业市场，研究分析其未来发展前景。 区域主要商圈的发展情况分析 上海“三街”(南京路、淮海路、四川路)和“四城”(徐家汇商圈、新客站商圈、豫园商城及浦东新上海商业城)南京路是上海近代商业的发祥地。1843年上海开埠后，南京路是最早出现现代都市文明的地方，并迅速成为上海最繁华的商业街，人称大马路。到了二十世纪三十年代，十里洋场的南京路已是蜚声中外先施、永安当时国内最摩登的大型商场和全国百货业的魁首。地铁2号线贯穿南京路地下并在人民广场和河南路设两个站点地铁2号线重