2006年成都岳府街小的户型项目定位报告.pptVIP

岳府街项目定位思路;对城中小户型项目市场表现力的梳理 ;（一）环域内（内环内---一环内及中心城区）亮相主力楼盘一览;〖内环内〗： 东渡·时代凯悦 锦都4期 釜山国际·城市公馆 鼓楼世家 正成·财富ID 花样年华6新街坊 壹号公馆 锦天国际 赛弗假日 曦城 ;（二）环域内主力楼盘指标分析;〖主力户型〗 ;〖价格〗 ;套一户型：;（三）市场销售力表现优异的个案;行家思考 ;（一）中心城区小户型热销的背后 -----关于目标客群的宽泛共识;2.第三空间以及地段价值之上的较高投资回报 ----有房者的多样需求;“在购买群体中，27.1%的人群为已购房者。他们之所以仍要购买小户型公寓，主要出于方便工作（26.1％）、为父母/子女购房（26.1％）、生活私密性居住需要（17.4％）及为投资收益（13.1％）的意图。 剩余的72.9%的人群为租房者和单位提供住房者。这部分人群中41.9％的购房者由于没有真正属于自己的住房，同时经济实力相对较低，因此选择小户型作为过渡用房。另外27.1%的人为工作方便及生活方便而选择小户型作为第二居所。”\ ;（二）本案环域内类比项目命题分析;环域内可类比