2006年武汉房地产项的目分析.docVIP

武汉项目分析 简介： 一、武汉市概况 二、武汉市整体房地产市场情况 三、 武汉商品房业态分析 四、 写字楼供应与销售基本分析 五、 该地块所在区域楼盘分析 六、 该地块建设建议 一、武汉市概况 1、地理与人口 位于江汉平原东部，长江中游与长江、汉水交汇处。东113°41′-115°05′，北纬29°58′-31°22′。武汉地处北回归线内侧的中纬度地区，属亚热带湿润季风气候，雨量充沛、日照充足，四季分明。面积平方公里，市区被长江、汉水分隔成武昌、汉口、汉阳三镇。现辖13个区和2个国家级开发区，全市总人口831万，其中，中心城区7个，人口为481万。历史概况武汉历史悠久。据考古发现和古籍记载，远在一万多年前，已有先民在此生息繁衍。现经发掘出土的盘龙城遗址，考古鉴定为距今3500年前的商代方国宫城，也是迄今为止在长江流域发现的唯一商代古城。1911年10月10日，辛亥革命在武汉爆发，中国5000年的封建时代从此终结，历史翻开了新的一页。1986年12月，国务院公布武汉为历史文化名城。环境资源武汉耕地面积40.17万公顷，水域面积21.87万公顷，林地6.79万公顷，草地0.69万公顷。不能临江傍水，四周湖泊星罗棋布，河港交织，水资源相当丰富，以长江为干流构成庞大的水网。在正常年景，地下水总储量128亿立方米，地表水7145亿立方米，武汉水资源总量不仅大大超过了现有工农