2007年成都天府之星的项目推广宣传策划思路.docVIP

项目推广宣传策划思路 一、市场分析 现阶段成都市小户型楼盘的总体特征 自2006年新政以来，越来越多的小户型项目出现在消费者的面前，并且都引起了抢购热潮，很多项目都是在开盘后3-5个月左右就已销售一空。今年虽然竞争日趋激烈，但众多小户型项目销售依旧要比大户型项目销售速度要快得多，小户型市场火爆，一般在2个月左右即售馨。从今年春季房交会的统计情况来看，小户型楼盘以及二环与三环间的低总价楼盘，其访问量和销售量都名列前矛，相信2007年成都的小户型项目仍会处于一个良好的发展阶段。 火热的市场需求造就了成都的小户型项目越来越多。今年保守估计也超过60个，增长势头不可谓不猛。当然，多也就意味着竞争程度的提升，竞争意味着小户型楼盘品质越做越好。与以前的小户型项目相比，现在的很多小户型项目不仅在户型上有了更好的创新，而且在环境上、物业服务上、外观上、采光通风上等都有了较大的改善。目前市场上的小户型不是对以前“小面积户型”的重建，而是为一个特殊的客户群量身定做的新产品，倡导的是一种新的生活方式小户型不仅仅是“小面积”、“低总价”的户型概念，而是一个需要多种服务、多种配套支撑的综合市场产品最主要还是总价相对比较低，首付少这对于大部分小户型投资客户来讲有着巨大的吸引力。位，精装修省去自住型客户装修的麻烦配套齐全、物业服务到位等因素。45岁阶段。 2、区域：消费群主要为城中心居家或上班、经商的客户，另