2006年长春市近期房的地产市场分析报告.docVIP

近期房地产市场分析报告 营 销 策 划 部 二OO六年五月十五日 目 录 一、2004——2005年我国房地产市场情况分析 2 （一）房地产投资情况 2 1、2004年投资增速开始趋缓，2005年得到进一步控制 2 2、区域性结构两年间发生变化 3 3、经济适用房所占比重继续减少 4 （二）房地产开发方面 5 1、土地开发面积、购地、开工和竣工面积增速减缓 5 2、拆迁规模受到遏制，但过度占地依然存在反弹因素 6 （三）房地产销售情况 7 1、销售量、销售额持续增长 7 2、2004年房价依旧攀升，2005年涨幅回落 9 （四）综述 10 1、宏观调控初见成效，开发商主观动作明显 10 2、市场需求仍然旺盛 10 二、2005年及06年一季度长春市房地产市场情况分析 11 （一）长春市2005年房地产市场情况综述 11 1、基本保持平稳有序地发展态势，价格基本稳定 11 2、2005年交易受到一定抑制，但上升势头不可逆转 12 （二）2006年一季度长春市房地产市场情况分析 13 1、市场以消化存量为主 13 2、2006年3月交易量及价格开始回升 14 3、市区绿园区成交量居首，宽城增幅显著 15 4、中小户型占据主流 16 （三）长春市各区域典型住宅项目分析 17 1、经开片区 17 2、南湖片区 18 3、二道片区 19 4、铁北片区 20 5、南关片区 21 6、绿