2006年成都南府街项的目产品定位思路.pptVIP

天平房地产有限公司 “南府街”项目产品定位思路; 目录 市场环境 市场分析 项目定位 规划建议 形象定位 ;市场环境;政策链接: 一、锦江区“七区两线”规划。“七区”即：（１）以盐市口、春熙路商圈和大慈寺、水井坊商业旅游区为主的中央商业区；（２）以督院街、合江亭片区为主的总部商务区；（３）以一环路和二环路之间区域为商业副中心发展区；（４）以二环路和三环路区域为高尚住宅文化区；（５）以锦江工业开发区为主，配套工业园区为辅的工业集中发展区；（６）以城市通风口区域为主的生态观光发展区；（７）以机关东移为主的东部副中心起步区。按照适度超前和可持续发展的原则，结合片区实际，在通风口规划非建设用地以内按照红砂村模式，引导农民对现有院落进行改造提升，形成具有川西民居风格的都市院落，或采取适度集中居住的方式，腾出土地引进主题公园，市场化运作项目，带动通风口土地利用和促进农民增收；在通风口以外规划的建设用地区域按照统一规划、统一供地、统一标准、统一配套、统一建设、统一管理的方式大力建设城市化居住区。“两线”即：一是以东大街为主的商业地产发展线。二是以滨河风光带为主的旅游休闲经济发展线。 二、06年政府建设规划部门在政策上对房屋建筑类型从报建审批上进行引导，已经停止在三环以内批准修建多层物业 ，这将预示着城市将向高密度的电梯公寓时代发展。