2008年11月成都房地的产市场分析报告.docVIP

成都市场分析报告 一、成都市区商品月供需情况分析图1：200年月—月商品房 （数据来源：成都市房管局） 2008年11月成都市商品住宅供求比为1.4：1，市场供应量继续保持稳定增长，从目前的供求比变化情况来看，2008年10月-11月的与2008年7月-8月的供求比变化情况较为相似，该两个阶段都有较强的上扬迹象——7月到8月市场在逐渐走出地震的阴霾，而10月-11月市场则是受国家宏观经济环境影响表现出积极的一面，市场供应量和市场成交量都有较大的增长，其中，11月的市场成交量是自5月以来的最高点。 图：200年月—月商品 （数据来源：成都市房管局） 截至2008年月日，成都市共有可售商品住宅建筑面积万平方米，可售套数套（一）成都市区商品月供应情况分析图：200年月—月商品房新增供应情况 （数据来源：成都市房管局） 根据对成都市房管局商品房预售许可证发放情况的统计，2008年11月成都市新增商品住宅预售项目25个，新增供应面积77.1万平方米，环比10月分别提高47.06%和30.46%。月平均新增商品预售面积 （数据来源：成都市房管局） 11月平均商品住宅预售面积是3.08万平方米/项目，环比10月下降11.49%，数据略有回落，但仍保持在3万平方米/项目以上的水平，据分析，