2010年天津滨海新区的市场分析.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 滨海新区2010年市场分析 市场研究部 2010年12月 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 2010年滨海市场概述 开发商 • 年初齐疯狂，年中齐观望，年末齐放量 政府 • 楼市信贷环境的紧缩，国家多部门相继加大对房企融资渠道 的监管和审查力度 结构分配 • 中端供应集中、高端新盘稀少、生态特色凸显、精装房份额 扩大、限价房上市、保障房增加，明年供应量较大。 价格趋势 • 价格经过两次政策调整之后，回归到年初的价格水平。 土地市场 • 滨海市场拿地升温，未来将会有大量的土地上市，竞争将会 愈演愈烈。 非住宅市场 •本年度未对非住宅市场进行调控，商业地产发展迅速。 企业特点 • 国际房企云集、一线代理商齐聚滨海、万科5盘齐发、高手对 决的时代 区域热点 •热点板块边缘化——北塘、生态城、响螺湾、航运 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 2010年宏观环境 2010年宏观经济主基调为稳增长 受国际金融海啸的冲击，“保增长、调结构”成为2009年我们宏观经济发展的当务之急。 2010年则是继续应对国际金融危机、保持经济平稳快速发展、加快转变经济发展方式的 关键一年，是全面实现“十一五”规划目标，为“十二五”发展打好基础的重要一年。 总体上看，2010年发展环境虽然好于上年，但是面临的形势仍错综复杂，2010年要 提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展。要继续实施积极的财政政策和宽松的 货币政策。 年份 宏观政策要点 2008年 “两防”防止经济过快转变为过热，防止结构性物价上涨转变为明显的通 货膨胀。 2009年 保增长、扩内需、调结构 2010年 稳增长、调结构、管理通胀内需 “十二五”产生什么影响—— 第二个是区域发展伴随 第四个是中小套型的 第一是城镇化不断的深 着城市梯度的发展，一 商品房、保障性住房 第三个是低碳、 入，拉动内需带来的房 线城市进入到大都市阶 和一些新的业态会受 节能、环保。 地产巨大的空间 段，周边的城市具有很 到政策的倾斜，发展 房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 大的潜力。 迅速。 房地产商域网 - 海量房地产资料下载