2011年三亚亚龙湾瑞的吉酒店别墅项目产品定位报告.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;也许是从发展商那里传承了一些习惯，我们非常重视关于土地（场所）的研究，追溯用地的前世今生，才能深度挖掘项目未来的价值空间。 只有根植于土地和大市场，项目才有生命；通过土地所在区位的价值，以及对用地价值空间的分析得出项目的动力源，才能发挥用地的最大价值。;中国有着1.8万公里海岸线长度，沿线布满众多知名滨海度假城市，海南和三亚的特殊价值又是什么？;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;-中国仅有的热带海域城市； -水质沙质为国内之最； -具备海、山、河等多重景观价值； -度假期较国内其他滨海旅游城市时间长； -纯旅游度假型城市，旅游设施和氛围已较为完善； -受众面最广、知名度最高；;如果说三亚是中国最好的滨海度假城市 那亚龙湾则是中国最好的湾区；;亚龙湾古称琊琅湾后称牙龙湾;1992年三亚亚龙湾开发股份有限公司成立，并经国务院批准在此建立亚龙湾国家旅游度假区，开始统一使用“亚龙湾”的地名;天下第一湾 -中国最美的海滩； -中国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区； -中国顶级酒店最集中的湾区； -中国最具备国际氛围的海滨； ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;亚龙湾从硬件条件来说，已经具备了国际一流滨海度假区的基础 但那种似曾相识感，似乎还觉得亚龙湾还缺乏些什么。;亚龙湾在越变越好 亚龙湾需要增加专属于他的气质、精神和标记 并把它凝练出来，并通过一个东西来表现出来;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;-具备了大海、沙滩、高山、河流、红树林等多重垂直景观，是亚龙湾乃至整个三亚景观效果最好的地块之一； -亚龙湾沿海最后一块可开发用地； -地处山海河交界处，属于尽端路型地块，尊贵性、私密性极高； -容积率较低，总规模较小，增加了项目的稀缺性； -喜达屋最高品牌瑞吉的引进，大幅度提升了区域及项目的价值； ;黄金地段 自然景观 精神标杆 稀缺产品 奢华装修 精致服务 配套齐全 同质程度 开发品牌 销售状况;本项目完全具备顶级豪宅的地理和自然条件 我们不仅仅要将瑞吉打造为三亚亚龙湾最好的项目 更要将其打造为中国、甚至世界上最好的度假产品之一;本项目的完成，是亚龙湾完成的标志 也意味着是新亚龙湾时代的开始;接下来，我们探讨如何打造本项目。;通常的项目定位工作，是从市场和客户两方面来进行分析，在本案工作过程中，通过对国内重点旅游度假城市分析之后，我们发现现有市场对本案的定位研究并无太大的指导，相对之下一些重点项目的分析对本案定位工作的借鉴意义更为有效。;这是一个完全不同的市场——顶级滨海度假豪宅 ;项目名称：Royal Phuket Marina 别墅套均面积：650平米 售价：1000万（美金）/