2011年盱眙房地产市的场研究报告.docVIP

2011年盱眙房地产市场研究报告 2011.3 目 录 前 言-----------------------------------------------------------------------------3 1. 盱眙县宏观房地产市场分析---------------------------------------------------------4 1.1. 盱眙县社会经济运行状况----------------------------------------------------------————-5 1.2. 盱眙县房地产市场概述----------------------------------------------------————---------20 1.3. 政府相关调控政策、法规解读-----------------------------------------------------————---51 2. 盱眙县微观房地产市场基本分析------------------------------------------------------59 2.1. 盱眙县房地产板块划分---------------------------------------------------————----------60 2.2. 盱眙县商业发展现状--------------------------------------------------------——————-------66 2.3. 盱眙县住宅发展现状-------------------------------------------------------------------------76 2.4. 盱眙县居民居住和消费习惯调查分析——————————————————————————————88 2.5. 盱眙县商铺投资调查分析-----------------------------————————--------——————-----148 3. 盱眙县商业市场个案分析------------------------------------------------------------153 3.1. 本案（盱眙县）个案专题分析--------------------------------------——————---------------154 3.2. 本案（盱眙县）相关商业区域重点个案分析-----------------------————----------------------170 3.3. 专题个案研究总结和启示--------------------------------------------------——————-------182 4. 项目分析-------------------------------------------------------------------------183 4.1. 项目控制性规划指标-------------------------------------------——————------------------184 4.2. 项目用地综合分析---------------------------------------——————-----------------------186 4.3. 项目S W O T 分析------------------------------------——————--------------------------193 5. 项目定位------------------------------------------------------------------------198 5.1. 住宅市场定位建议---------------------------————---------------------------------------199 5.2. 项目商业定位建议--------------------------------——————---------------------------------201 盱眙县