资产评估学第2阶段测及汇总.docVIP

江南大学现代远程教育 第二阶段测试卷 考试科目:《资产评估学》第七章至第九章（总分100分） 时间：90分钟 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的个备选项中有个是符合题目要求的，错选或未选均无分1、机器备评估中，采用的物价指数首选的是 A、整个工业设备的物价指数B、同一时期的定基物价指数 C同一大类设备的物价指数D、同一厂家设备的物价指数β系数法中的系数α反映的是()。 A所在行业风险系数B、企业在行业中的特定风险调整系数 C社会平均风险系数D、行业平均风险系数市盈率倍数法主要适用于()的评估。 A房地产评估B、无形资产评估 C机器设备评估D、企业价值评估 土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。70年、50年、50年、40年、50年70年、50年、50年、40年、40年? 60年、50年、50年、40年、50年? 60年、50年、40年、40年、50年城镇土地的基准地价是（ ）。某时点城镇土地单位面积价格某时期城镇土地单位面积价格某时点城镇区域性土地平均单价某时期城镇区域性土地平均单价某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为()年。(结果保留一位小数)A、7.5 B、10.1 C、9.4 D.5.5 7、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()。A、8.5% B、3% C、2.5% D、4.5% 8、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。 A不完整性B、非实体C、共益性D、效益性 以下项目中，属于房地产评估原则的是（ ）A、供需原则替代原则公平原则最有效使用原则截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示()。 A满负荷运转B、超负荷运转 C开工不足D、与资产负荷无关11、被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。 A900 B、1050 C、1350 D、800 12、资产补偿的特点将制约着评估方法的采用，例如，固定资产的有效补偿较易确定。因此一般采用哪一种方法评估（ ）。成本市场法收益法预算法 假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。 A4.2% B、7.5% C、3% D.5.1% 14、某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。 A10.2% B、16% C、12.41% D、12.55% 15、企业合并对价分摊是指符合企业准则的(　　)的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。 A同一控制B、非同一控制 C非控制D、重大影响在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的。错选、多选、少选或未选均无分。影响住宅用地价格的区域因素有（）城市居民收入和消费水平交通便捷度住宅区内居民的受教育水平行政因素学校、医院等公用设施的完善程度 2运用收益法评估企业价值的核心问题是()。 A收益期限的确定 B要对企业的收益予以界定 C要对企业的收益进行合理的预测 D在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率 E收益主体的确定 有专门法律保护的无形资产是（） A、商誉B、商标 C非专利技术 D、销售网络 E计算机软件以下项目中，属于评估原则的是（ ）。 原则替代原则原则最有效使用原则无形资产成本特性主要是()。 A不完整性B、弱对应性 C虚拟性D