北京房地产调研2的.docVIP

房地产项目 方位 地区 起价 均价 发展商 总建筑面积（平米） 楼盘形式 用途 带底商否 底商面积（平米） 带会所否 会所面积（平米） 带装修否 鹏润家园 南 二环到三环之间 6380 6800 北京鹏润房地产开发有限责任公司 30万 高层 住宅楼 是 与会所一体 是 8000 否 清芷园 南 二环以内 6100 8000 北京金马四方房地产开发有限公司 40万 高层 住宅楼 是 与会所一体 是 ? 否 天缘公寓 南 二环以内 6700 北京市天创房地产开发公司 71869 高层 住宅楼 是 与会所一体 是 4000 否 西华经典 南 二环以内 6410 北京市宣武区房地产经营开发公司/北京嘉富信投资有限公司 3.4万 高层 住宅 是 ？ 否（与酒店合作推出优惠卡） 0 否 圣都大厦 南 二环以内 7780 北京宣兴房地产开发建设有限责任公司 2.3万 小高层 住宅楼 否 0 否 0 厨卫精装 都市晴园 南 二环以内 8380 北京宣兴房地产开发建设有限责任公司 2.8万 小高层 住宅楼 否 0 否 0 否 中加园 南 二环以内 6825 北京密云云湖度假村 2万 高层 住宅楼 是 一层 否 0 否 迦南公寓 南 二环到三环之间 7600 中协诚达房地产开发有限公司 6万 高层 综合楼 是(C座) 12000 是 ？ 厨卫精装 祥和园 南 二环以内 优惠价5600 5800 北京大正和通科技发展有限公司 1万5以上 小高层 住宅楼 否 0 否 0 否 凌云居 南 二环以内 6320 北京市宣武区房地产经营开发公司 2万以上 高层 住宅楼 是 一至三层 否 0 否 房地产项目 外销否 入住时间 咨询电话 优势 劣势 综合评分 鹏润家园 否 豪园、文园三月入住，静园十月入住6344960663449607可自行设计家的格局，分主客卫生间,温泉,弧形观景阳台，社区服务全面且规模大 二环以外，离车站远，开车出行绕桥，物业管理费高（4元） 5 清芷园 否 七月63584706绿化、社区、楼盘设计、景观号、地理位置（二环边）、户型多样。销售中处处体现细致体贴。业主委员会自主权大。按揭手续一周即可办妥.整体档次高 5 天缘公寓 否 随时入住6358192963581942 公交车多（20多路），二环以内且便于开车出行（无需绕桥），风水好（据口头介绍--位于东南角） 外装修档次低，户型设计不好(有的为单卫生间),且不可改户型，窗小，暖气片极小，社区服务设施规模小，无绿化 4 西华经典 否 八月63578882地理位置好,靠近市中心，IC智能卡管理. 车位只出售不出租. 4 圣都大厦 否 十月6355475963579888 地理位置好,邻近商场及幼儿园等 价位高,尤其租车位费用高 3 都市晴园 否 五月63554759 地理位置好,邻近商场及幼儿园等 价位高,尤其租车位费用高 3 中加园 否 随时入住63576030 地理位置好, 户型不规则,不利于家具摆放 4 迦南公寓 否 五月完工63572557(FAX) 档次较高(主要针对商住一体的小公司) 价格较高 3 祥和园 否 随时入住63538518 价位为二环路边最低,户型合理,居民楼设计 楼体档次不高,类似居民楼,项目规模小 5 凌云居 否 七月底地理位置好,车位费便宜 3 房地产项目 物业管理费及车位费(月) 户型备注 鹏润家园 2.4--4元//200元每车位 豪苑:四室两厅（A型184.49及D型204.16）；三室两厅（C型159.65）；两室两厅（B型146.64） 文苑:三室两厅(C型116.93); 静苑:两室两厅(A型103.40及B型92.52);两室一厅(C型99.05) 清芷园 2.5元//150元地上车位*300-600元地下车位 一期工程：二室二厅；三室二厅； 二期工程： 三期工程： 天缘公寓 2.56元//180元地下车位 A座:四室二厅二卫(01号176.92及02号180.44);三室二厅二卫(03号187.20及04号176.55;07号176.55及08号187.20)二室二厅一卫(05号121.50及06号121.50) B座已被集团购买 西华经典 2.6元//15万每车位(出售) 一室一厅,二室二厅,三室二厅,四室二厅 圣都大厦 2.8元//500元车位