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中国地产商域网 房地产策略研究简报 Real Estate Strategic Research Briefing 总第 153 期 2009 年 1 月 11 日 目 录 【政策分析及行业发展趋势】3 银监会调整信贷政策——开发贷款获“展期”可能性大3 地方政府建立房调联席会议制度“按季调控”3 “保交易、压房价”——核心应在稳房价4 四部委联手酝酿提振楼市4 央行1号文鼓励中小企业银行间发债4 【地产财经】 5 “拉动民营经济”或促政策转变为鼓励地产发展5 国内储蓄构成中“资金大量剩余于国企”5 春节期间中央或宣布减税提振经济5 【区域市场动态分析】 6 北京将研究取消二套房限制6 北京开发商可用预售款支付农民工劳务费6 北京拟建立存量房交易市场刺激交易6 北京长安街西延线将限建住宅7 北京昌平将建“商务花园城市”7 北京甲级写字楼未来两年将进入调整期7 上海希望以金融市场建设为转型突破口8 上海迪斯尼谈判已敲定——待中央批准8 上海二套房公积金贷款最高达80万8 北京市朝阳区三元桥时间国际 6 号楼 802 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: gt@ 中国地产商域网 国务院首次明确广深定位——支持粤港澳合作发展服务业9 广州09年全年可售住宅供应量约9万套9 08年深圳楼市“豪宅掩盖了房价深度调整真相”9 08年南京商品房销售同比下降五成以上10 厦门普通商品住宅标准大幅调高10 经济寒冬导致香港人内地置业能力降低10 【土地市场动态】 11 部分房企“操作性拿地策略”具有借鉴价值11 南京09年土地第一拍惨淡收场11 青岛开发区一综合地块下月拍卖11 新鸿基地产有意提高内地土储11 【地产金融市场】 12 美都控股定向增发获证监会通过12 云南城投定向增发获证监会通过12 冠城大通多项贷款获得展期12 【行业重大事件】 13 长和系“一进一出”之间显“调仓水平”13 【房地产企业竞争情报】 13 中冶再获350亿信贷资金——发力保障性住房建设13 绿地09年目标：保10%、争20%、突破三个500亿14 江苏乐园地产非法集资案发14