石羊集团汇邦地产品的牌塑造.ppt

房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879;为品牌找魂;序言;差距？;地产品牌梯队图;谁是决定地产商命运的裁判？;消费者购房关键因素;（普通消费者）;从竞争格局来看，;那么，品牌对于地产企业到底有多么重要呢？;在Pulte Homes做的一个调查当中，最初，美国60％的住户不知道自己的房子是哪个企业建造的，35％的新建住宅的家庭分辨不清自己的房子是哪个公司建造的。而现在人们往往看重却是品牌，许多消费者宁愿多花一点钱，就是为了得到可靠的服务保证。;汇邦地产品牌塑造就是为汇邦地产找魂； 汇邦地产开发的项目都围绕汇邦品牌之魂展开； 汇邦地产品牌体系都围绕“一个声音、一个形象”来展开，一脉相承的演绎汇邦地产品牌的核心价值；;汇邦地产推行品牌的意义;汇邦地产品牌建立的过程;;过去： 1.分房观念、有房住是居民对住房的认识，房子只是解决住的面积大小问题。 2.过去买房子我们比品质，“钢筋＋水泥”就是品质的代名词。 3.过去，城市灰头灰脸，房屋同质化严重，没有建筑格调、没有城市经营理念，没有人居风格。 现在： 1.现在买房子更关心的是人居环境如何，这是世界性的趋势。 2.现在，单纯的房子住的功能已不能满足市民的需求，房子必须3.上升到建筑这一档次，既满足人们物质需要，又适应人们对建筑的精神追求。” ;中国地产发展趋势;1、房地产市场发展的必然方向 ??? 我国目前房地产市场已逐步进入情感的时代，许多以宣传品质和价格的炒作营销将成为过去，随着居住者购房群体的增加，对居住区的健康性、情感性和精神领域的追求更高。 未来优质的住宅必须具备“情感”、“文化”、“梦想”三大特征。;2、配套设施朝着情感、文化、梦想方向发展 越来越多的居住区不仅注重舒适性，更多的是注重人性化设施的不断完善，楼盘内内部添加教育设施、医疗设施、商超设施、休闲设施……，一站式综合社区、商住一体化、酒店式公寓的供不应求，无一不预示着人们精神生活的更高追求，居住区不再是满足居住，更高的要求是精神生活的建造，这些都是居住区人性化、情感化的体现。;3、特色人居区的不断涌现  由于人性化居住区的建设成为房地产市场发展的主流，开发商一定不会忽视自己开发的人居居住区所具有的与众不同的特点，这种同一技术层面的市场竞争将成为必然，因此，具有特色的人居居住社区将会不断涌现。 ;地产开发商标杆企业研究;十年前，房地产也受经济、意识的局限缺乏明晰的“城市经营”理念，“钢筋＋水泥”成为人们主要的生活方式。 十年前，我们的地产业没有太多的政策限制，天马行空的开发理念难以形成建筑格调和人居风格。 十年前，地产界的开发商都是单打独斗，小打小闹，在时代背景和思想文化观念、经营环境的影响下，难以有杰出的作品。;十年后，地产业兴起，房地产市场异常火爆。 十年后，地产充分关注人性需求为根本出发点，结合现代城市发展格局需求，呈现两大特征： 一、人性化，凡人类生存所依靠的一切尽在地产商考虑范畴之内； 二、大盘化，力求满足人们需求，须将自然环境因素、物质条件、精神娱乐等作为常规解决问题。 这种趋向，从根本上解决了房产原有的开发理念，空间的扩展，大盘理念的形成，促使开发商进入全新的建筑适合人居的造城运动之中。;标杆企业建筑理念剖析;;;;;;;;;;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;汇邦地产自身的建筑特色;;乾唐雁月 大地鑫圆 石羊小区 紫馨苑 紫荆教育花园 ……;汇邦地产关键词;小结：;汇邦地产建筑理念;汇邦地产的品牌塑造;消费者是谁？ 他们有什么特征？ 他们对居住有什么要求？;;1、现代者 务实，保守，有立场，不被广告左右，以独特的视角的判定其真正所需。 2、实现者 自我肯定，自我审视，以达成目标来衡量自身价值。 3、奋斗者 坚韧、有目标、计划性强，懂得自我激励，自我实现，清楚自己需要什么。 4、休闲者 满足性强，购房以舒适为出发点，寻求惬意、随性的生活方式。;他们对居住的要求？;自然环境 ：生态化 亲近自然，能够享受最真切、最彻底的放松。工作之余，享受天人合一的悠闲、惬意的生活方式，一步一景的生态景致环绕楼宇，品味大自然赋予的勃勃生机。试想，清晨在社区小道中慢跑，不经意碰到石边青草，大颗的露珠顺叶脉滚落，这想必就是追寻的“生命与自然相融”。;人文环境：多元化 在生活越来越多元化的今天，消费者有较高的文化素养，讲究生活质量，注重社区整体的人文素质。同时他们更需