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福州市联排叠拼别墅的市场产品研究报告（下）
2004～2006年福州市联排•叠拼别墅市场产品研究报告
【一】福州别墅发展历程简要回顾错误！未定义书签。
【二】近 3年福州联排、叠拼别墅市场研究错误！未定义书签。
1】别墅市场分析 错误！未定义书签。
1.1】别墅板块分布图错误！未定义书签。
1.2】别墅供应量分析错误！未定义书签。
2】产品分析 错误！未定义书签。
2.1】别墅社区规划布局错误！未定义书签。
2.1.1】组团式布局错误！未定义书签。
2.1.2】规则式布局错误！未定义书签。
2.2】景观设计 错误！未定义书签。
2.2.1】“亲水、近水”成为主导设计理念错误！未定义书签。
2.2.2】保持原生态是设计的基本要求错误！未定义书签。
2.3】建筑风格——西式别墅设计风格占据主流错误！未定义书签。
2.4】别墅户型解析错误！未定义书签。
2.4.1】联排200-230m2 的五室和叠加 190－220m2 的四室是市场主力户型 错误！未定义书签。
2.4.2】联排户型功能区设计特征分析错误！未定义书签。
2.4.3】叠拼别墅户型分析错误！未定义书签。
2.5】会所及社区内部配套错误！未定义书签。
2.5.1】会所设计——双会所成为设计的主流趋向，运动功能是会所设计的必备要素 错误！未定义书签。
2.5.2】内部配套随项目档次的上升而提高错误！未定义书签。
3】别墅价格表现 错误！未定义书签。
4】产品推广 错误！未定义书签。
5】物业管理 错误！未定义书签。
1
【三】附录：近 3 年联排叠拼别墅项目个案资料3
3.1】兰庭西江月3
3.2】泰禾红树林7
3.3】公园道一号 11
3.4】中天金海岸15
3.5】福禄坊 18
3.6】云亩天朗 22
3.7】博仕后缘墅25
3.8】融汇山水 29
3.9】东方威尼斯32
3.10】名城港湾 39
3.11】 运盛美之国43
2
2004～2006年福州市联排•叠拼别墅市场产品研究报告
【三】附录：近3 年联排叠拼别墅项目个案资料
3.1】兰庭西江月
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2004年7月3 日开盘
(1)项目基本概况
位置 仓山建新镇状元路566号
发展商 天福集团 福建兰庭房地产实业有限公司
园林景观设计 西汉景观
物业管理公司 万嘉利物业管理公司
代理商 神5传媒
占地面积 总占地433亩，第一期200亩
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