维亚湾推广方案的.pptVIP

打造滨海建筑的“领航者”生活 ——烟台维亚湾定位传播方案;第一部分、先要有个舞台;演员之于舞台的关系： 一个再优秀的演员没有舞台 她只能是“自娱自乐” 更别论面对观众去精彩演出;项目如果没有现场售楼处 即使再优秀的销售顾问 在枯燥的平面图前和急功近利的解说下 也很难打动客户 并转化成实际的成交;所以 本案光靠一个样板间试验基地 没有精美的现场售楼处 ——是不行的！;第二部分、走出烟台 驶向环渤海;一、从区域来看： 可以肯定的是 项目的客群不仅限于烟台本地 从现有的成交客群来看 我们的客户群体有相当部分来自于 “环渤海区域”及“北京区域”等以外的区域;二、从产品的来看： 项目具有这样的发展潜力 放眼“环渤海”区域 我们是离海最近的建筑 同时放眼来看 本案是“环渤海”所没有的滨海综合社区 包含了“板楼、别墅和五星级酒店”的高尚综合体;三、从投资角度的来看： 项目南临40米宽的城市观光绿化带 还有上万平米的海防林等一流的环境 扼守开发区的最丰沃的租赁市场前景 15年的黄金海滩的经营权……等等 无尽的先天优势 决定了项目无限的增值前景;环渤海经济圈 作为中国经济的最热点地方 经济正飞速地发展 同时烟台（开发区）还是环渤海经济圈的排头兵 所以我们正好可以借助这趟“经济快车” 将项目打造成“环渤海”的第一;第三部分、项目需要再定位;;所以今天在此 我们不想拿出一大堆的表格、数据 我们只想谈谈不仅仅是滨海的烟台·维亚湾 她的广告定位应该怎样——;因为以既定的单价以及由面积决定的总价 我们的目标市场不再局限于烟台区域 保守的估计—— 我们的目标市场应该在环渤海经济圈内城市 放大来看—— 我们的市场将在香港、山西、上海、北京乃至东北区域;而在这些目标区域市场之中 沙滩海岸的生活、宜居建筑、投资前景等等 我们引以为傲的优势别人也有，别人有的我们还不一定有 例如更佳的周边配套，例如更强的性价比 而且三亚、青岛和大连更是早就被大家所认可的滨海城市 不要试图去改变人们大脑里固有的那些东西 我们需要做的是在告诉市场目标人群 维亚湾将给你带来的是一个更高的滨海生活！;即使在烟台—— 世茂·海湾1号喊出的“湾区生活的NO.1” 已经在区域客户的心目中留下了相当的印象 其核心地段中标志性的60层建筑是一个标杆 它的观海景观性也不比本案差 因此即使高价也会得到人心； 再退一步讲，东北大连或山东青岛此类开放港口城市 在地理环境与城市配套建设上也不失其优势。;就定位而言 要么是数字定位法 要么是形象定位法 世茂·海湾1号属于数字定位法的前行者 我们的定位则要采用差异化的形象定位法;同时 我们不仅仅是豪华邮轮 更是 豪华邮轮的“领航者”;世界十大豪华邮轮的旗舰—— “海洋领航者号” 中文船名：海洋领航者号 英文船名：Navigator of the Seas 吨位：142000吨 船长：311米 吃水深度：9米 游轮载客量：3114人 甲板楼层：15层 平均航速：24节;海洋领航者号—— 没有比“海洋领航者号”更独特的船了。游轮上有着现代化的游乐设施，夜总会、歌舞厅、酒吧、雪茄俱乐部、游泳池、健身房、儿童乐园、美容院、图书馆、迷你高尔夫球场、免税商店街等等。 “海洋领航者号”为旅客提供了更大的空间，宽敞的房间，花样繁多的食品，独特的娱乐设施。 在这里可以一边做着SPA、洗着蒸气浴或享用着丰盛的海鲜大餐，一边坐观海上落日美景，充分体会度假的真谛。 ;所以我们的定位SLOGAN是——;我们与豪华邮轮的内在相似性;第四部分、创意与表现;文字创意之形象篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;文字创意之产品篇;报纸广告表现：;全程景观化;造型标志化;空间豪华化;五星配套化;客群高尚化;服务人性化;生活浪漫化;VI延展系统：;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides fo