串场河(解放路青年路段)旅游风光带房屋实施征收.docVIP

盐 城 市 人 民 政 府 房 屋 征 收 决 定 公 告 盐市房征 [2012]3号 为了公共利益需要，按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求，盐城市人民政府决定对串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目建设范围内的房屋实施征收，并于二○一二年五月二十五日作出了盐市房征[2012]3号《关于对串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目建设范围内房屋实施征收的决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第一款、《盐城市国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条第一款规定，现将有关内容公告如下： 一、房屋征收部门及委托房屋征收实施单位 房屋征收部门：盐城市城乡建设局 房屋征收实施单位：盐城市房屋征收服务中心、盐城天一房屋拆迁有限公司 二、征收范围 房屋征收范围详见盐城市规划局2012年3月7日核发的串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目房屋征收红线图。 三、征收依据、标准和期限 征收依据：（一）国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》 征收标准：严格按照国家、省、市相关规定及征收补偿方案确定的标准执行。 征收期限：自本项目房屋征收决定公告之日起至房屋征收活动结束之日止。 被征收人及利害关系人如对本公告或盐市房征 [2012]3号《关于对串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目建设范围内房屋实施征收的决定》有异议，可以自本公告发布之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议；或者自本公告发布之日起3个月内向盐城市中级人民法院提起诉讼。 特此公告。 附：串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目房屋征收红线图、《串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目房屋征收补偿方案》（征收现场张贴） 盐城市人民政府 二○一二年五月二十五日 附件： 串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目房屋征收补偿方案 为依法实施串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目建设范围内的房屋征收，维护被征收人的合法权益，保障房屋征收工作顺利推进，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，特制定房屋征收补偿方案如下： 一、征收范围 详见盐城市规划局2012年3月7日核发的串场河（解放路－青年路段）旅游风光带项目房屋征收红线图（附图）。 该项目征收范围内房屋现状面积约为101689.37平方米，其中住宅652户、现状房屋面积约为38356.07平方米，非住宅 19个、现状房屋面积约为63333.3平方米。 二、征收单位 房屋征收部门：盐城市城乡建设局。 房屋征收实施单位：盐城市房屋征收服务中心、盐城天一房屋拆迁有限公司。 三、征收补偿依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）、《江苏省贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干问题的规定》（苏政发[2011]91号）、《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》（盐政发[2011]210号）及相关配套政策文件等规定。 四、征收时间 具体征收时间以市人民政府发布的房屋征收决定公告和房屋征收部门在征收现场发布的相关公告为准。 五、征收补偿与安置 （一）征收补偿方式 补偿方式为货币补偿和房屋产权调换两种，由被征收人选择。被征收人选择确定后，不得更改补偿方式。 (二)征收补偿标准 被征收房屋权属、面积和用途依据《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和身份证明等合法证件确定。 房屋征收部门依法对被征收人实行补偿安置，具体包括： 1、被征收房屋价值补偿费 由依法确定的房地产价格评估机构按照国家、省、市有关规定评估确定。 被征收房屋室内装饰装修、附属设施、花卉树木等价值，由征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 2、搬迁补偿费 搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算，具体标准： ⑴ 住宅房屋每平方米10元，不足500元的补足500元； ⑵ 办公、教学等用房每平方米8元； ⑶ 仓库、生产及营业性用房每平方米10元，特殊生产设备拆装、搬迁的补偿费用另行评估确定； 征收住宅房屋被征收人选择产权调换的，搬迁补偿费增加一倍计算，并按补偿协议约定一次性结清。 3、临时安置补偿费 被征收人自行过渡的，应当给予被征收人临时安置补偿费。临时安置补偿费以被征收房屋合法建筑面积按月计算，临时安置不足一个月的，按足月给予计算补偿。具体标准为：（1）老城区每月每平方米12元，每月临时安置补偿费低于360元的，按360元/月给予补偿；（2）建成区每月每平米10元，每月临时安置补偿费低于300元的，按300元/月给予补偿。老城区、建成区的具体范围划分根据盐城市人民