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土地规划学重点： 重点内容：土地利用现状分析 土地供需平衡分析 土地整理及其规划 旅游用地规划 新一轮土地利用总体规划 一、土地利用现状分析 土地利用现状分析的内涵 土地利用现状分析是在充分研究当地自然资源条件和社会经济状况的基础上根据土地利用现状详查成果，分析土地利用的结构与分布、土地开发利用程度与效果以及土地利用的环境质量状况等，从中找出土地开发利用的规律及开发利用的优势条件和限制因素，总结土地利用的特点，分析土地利用上存在的主要问题，提出解决问题的对策与建议，为编制土地用总体规划方案提供依据。 土地利用现状分析作用 1、 摸清土地资源家底，弄清土地资源状况； 2、总结土地利用的动态变化规律或趋势； 3、找出土地利用的优势条件和限制因素； 4、总结土地利用的特点； 5、掌握土地资源开发利用的方向及潜力所在； 6、找出土地利用上存在的主要问题； 土地利用现状分析的任务 1、分析影响土地利用的自然与社会经济条件 2、分析土地资源数量、质量及动态变化 3、分析土地利用结构和分布 4、分析土地利用程度与效益 5、分析土地利用存在的问题 6．分析土地利用主要问题的原因，找出提高土地利用率、改善土地利用效果和解决土地利用问题的途径。 7、全面分析土地利用现状，明确本地土地资源的优势和利用潜力，提出挖掘存量土地资源、控制土地供应总量、合理利用土地的建议，为实现耕地总量动态平衡战略目标和编制土地利用总体规划提供科学依据。 土地利用现状分析的基本方法 一、动态变化分析法 二、指标对比分析法 三、定性与定量分析法 四、 图上分析法 土地利用现状分析内容 一、土地利用结构与分布分析 二、土地利用动态变化分析 三、土地开发利用程度分析 四、土地利用效果分析 五、土地利用环境质量状况分析 六、土地利用潜力分析 七、总结土地利用存在的主要问题 二、土地供需平衡分析： 土地供给分析是认真研究当地国民经济和社会发展长期规划以及上级土地利用总体规划确定的目标任务的前提下，结合当地土地资源条件，充分分析规划期内的土地资源的可能供给量，并据此对各类用地的需求量结果进行综合平衡与协调，确保各类用地在规划期内的需求不超过土地资源可供给量的要求。 主要任务，是在充分研究土地资源可能供给量的前提下，统筹协调各类用地需求及布局，为调整土地利用结构和布局，挖掘土地利用潜力，划定土地用途区提供科学依据。 原则 （一）确保耕地总量只能增加，下能减少，实现耕地总量的动态平衡。 （二）优先安排农业用地，在确保耕地面积稳中有增的前提下，因地制宜地发展林、牧、渔业用地。 （三）坚持占用耕地与开发、复垦挂钩。 （四）兼顾社会效益、经济效益和生态效益，坚持眼前利益服从长远利益，局部利益服从整体利益。 （五）坚持供给引导和制约需求，统筹兼顾，合理安排，确保重点建设用地项目的用地需要。 （六）注意与上级土地利用总体规划的衔接和其它专题研究结果的协调。 土地需求量分析： 土地利用需求量预测是根据国民经济和社会发展长期规划的要求，对本地规划期限内各业用地规模和动态变化所进行的测算，为有计划地、因地制宜、科学合理地安排各类用地提供依据。 影响土地利用需求量的因素 （一）人口发展规模 （二）国民经济发展水平 （三）区位条件 土地利用需求量预测的内容 （一）关于人口发展预测 （二）农业用地预测 （三）建设用地预测 三、土地整理及其规划 土地整理是指根据社会经济发展的需要，依据科学的土地利用总体规划，采取一定的手段，对土地利用方式、土地利用结构和土地利用关系进行重新规划和调整，以提高土地利用率，实现土地利用目标的一种措施。 土地整理的类型及内容 （一）农村土地整理 1、农田整治；包括整修农田里的沟渠、林带、路网、清除坟地、废砖窑、土坡等。 2、地块调整：通过小块并大块，把一些畸零、散碎的耕地合并成较大的耕地，达到规模经营的目的。地块调整也包括农户承包经营权的调整。 3、农地改造：包括土地改良、中低产田改造、坡地改梯田等。 4、农地结构调整：通过农地结构的合理调整，充分利用山坡地及滩涂、水域。 5．农村建设用地整理：包括村庄改造、乡村工业及因各项建设破坏、废弃土地的开发和复垦。其中，通过调整农村居民点用地、改造治理“空心村”，可以整理出大量土地，增加耕地。 6、宜农荒地的开发：指开源，即对后备土地资源的开发利用。 7、改善生态环境：水土流失治理、山水田林路综合治理等。 （二）城镇、工矿及其他建设用地整理 1、城镇用地整理：主要是通过旧城改造、城镇土地置换以及闲置、低效利用土地