福州市茶亭街说明书.docVIP

目 录 1、环境分析 1 2、现状综合剖析 2 3、规划原则和目标 2 3.1 规划原则 2 3.2 规划目标 3 3.3规划定位 3 3.3.1福州传统文化的发展与延续 3 3.3.2福州的城市公园 3 3.3.3福州的“新天地” 3 3.3.4福州传统水街 4 3.3.5大型商业购物中心 4 4、规划布局 4 4.1 布局分析 4 4.2 规划结构 5 4.3规划布局 6 4.3.1 八一七路商业中心延续段 6 4.3.2 茶亭河传统水街 6 4.3.3 城市公园 7 4.3.4 现代商业中心 8 5、城市设计 9 5.1开敞空间及界面体系 10 5.2游憩及步行体系 10 5.3视线体系 11 5.4夜景体系 11 5.5 广告体系 12 5.6色彩体系控制 12 5.7高度体系 13 5.8密度体系 13 5.9开发强度 13 5.10水面及环境小品设计 13 5.10.1水景设计 13 5.10.2环境设计 14 6、建筑单体设计 15 6.1八一七路商业中心延续段沿街建筑群 15 6.2传统水街建筑群 15 6.3城市公园建筑群 16 6.4 现代商业中心建筑群 17 7、道路交通系统 18 8、绿地系统 18 9、景观系统 19 10、地下空间开发利用 19 11、茶亭街主要经济技术指标 20 福州市茶亭街改造规划设计 1、环境分析 福州市位于“台长珠金三角”的几何中心，福建省东部，台湾海峡以西，是福建省政治、经济、文化中心城市，是国家级历史文化名城，同时也是海峡西岸经济圈的核心城市。 福州市是全国二十大航空港之一和沿海二十个主枢纽港之一，交通条件便利，与周边厦门、汕头、温州等城市有着便捷的公路交通、铁路交通以及水运交通联系。便利的交通为福州城市的发展提供优越条件。随着京台高速、向莆铁路、沿海高速、沿海铁路等的开通和建设，福州城市将形成海陆空综合交通体系，成为区域性综合交通枢纽。 福州市作为福建省的政治中心具有悠久的历史。从汉冶城开始，经过晋子城、唐罗城、梁夹城、宋外城、明清城，直至今日的两千二百多年，鼓屏路——八一七路——茶亭街——烟台山在空间上一直处于福州城市的中轴线地位，在功能上一直处于福州城市的核心地位，形成集行政、城市商业中心、地方文化、交通为一体的城市综合发展轴。在这条中轴线周围既拥有三坊七巷、朱紫坊、福州文庙、乌塔、白塔、茶亭、烟台山史领馆等历史文物古迹，又有屏山、乌山、于山、烟台山、闽江等众多的自然景点，其丰富的历史文化遗存，优美的自然景观资源，为城市整体历史文化环境氛围的塑造提供良好的基础条件。 福州城市总体规划（1995-2010）提出中心城市的布局结构要以八一七路传统中轴线和闽江现代发展轴线为骨架，明确以八一七路自北向南以行政、文化、商业为基本功能的城市中心的保留及加强。正在编制中的福州市战略规划也提出在向滨海地区实行跨越式发展的同时，中心城区要进一步保持、强化、梳理以八一七路为核心的原有格局。 茶亭街规划区位于福州市城市主轴八一七路中段，处于福州市区的核心结构带。该地段处于福州的屏山、乌山、于山、烟台山与闽江的“背山面水”的城市风水空间格局之中，地段内部有东西河、茶亭河、茶亭湖等自然河流水体。规划范围北起南门兜，南到国货路、工业路，西邻茶亭河和省医大附属医院，东至广达路，总面积20.64公顷（309.60亩）。古往今来，茶亭河见证了该地段以饮茶、工艺品及手工制作、地方民间音乐为特色的福州城市市井生活的发展、演变过程，形成独具特色的城市文化。规划后的茶亭街应在延续茶亭街传统的同时进行功能拓展，使茶亭街不仅属于历史，而且更属于现在和未来，形成城市休闲游憩以及城市传统商业文化的重要展现场所，城市未来发展主轴上的重要景观节点，以及城市发展的重点区域及对外重要展示窗口。 2、现状综合剖析 规划区位于福州中轴线中部，茶亭街两侧。周边用地主要为城市居住用地，规划区内主要为商业用地、办公用地和居住用地等。其中东西河以北主要为现代商业用地、办公用地，东西河以南沿茶亭街、茶亭河两侧是传统的商业、居住用地，为原有手工艺品制作场所，体现福州的传统的商业文化（市井文化）特色。茶亭街以东为茶亭湖城市公园，沿公园周边为科教文化用地、居住用地等，广达路东侧为儿童公园用地。 茶亭街为城市南北主干道八一七路的局部段，延续八一七路的交通动脉功能，承担着巨大的交通量，现状车行道（包括非机动车道）为14—15米，只有两条机动车道，机动车、自行车和行人混杂，机动车和非机动车停车位不足，缺乏安全有效的步行系统设计。原有规划道路红线按40米控制，双向四车道16米，两侧各2米绿化带，2.5米非机动车道，7.5米人行道。 规划区内有东西河、茶亭河、茶亭湖等自然水体，周边有儿童公园等城市绿地。现状除茶亭湖公园外，缺乏较大的开敞空间，绿化体