盐城市场近期拍挂地块情况简介.ppt

盐城市场近期挂拍地块 情况简介 编号 地块位置 面积 土地用途及规划指标要求 亩 土地用途 容积率 建筑密度 14 神州路东、新兴路北侧地块 71.03 商业、居住(商业比例10%~15%) ≤1.8 ≤20% 15 文汇路西、纬九路南侧地块 70.53 居住用地 ≤2.2 ≤20% 17 神州路东、国庆沟北侧地块 38.84 商务用地 ≤4.3 ≤45% 19 新界河南、开创路西侧交投地块 185.16 商住（商业20%） ≤2.2 ≤22% 20 周游沟南、新204国道东交投地 97.5 居住（5%商业配套） ≤2.2 ≤20% 21 世纪大道南、新204国道东侧 98.9 市场用地 ≤2.5 ≤45% 22 西环路西、纬十五路南侧地块 21.17 商业（教育科研设计类办公用地） ≤4.1 ≤40% 盐城市近期将挂牌土地12块，以上7块土地中有6块处于盐城市西南位置较偏地 段，周边房地产市场不发达且配套不齐全，另1块地为教育科研设计类办公用地。 16号地块经济指标： 地块位置：西环路西、开元路南侧地块 占地面积：38.84亩 土地用途：商业用地 容积率：≤4.3 建筑密度： ≤45% 16号地块 地块区位概况： 地块处于西环路与开元路交汇处，属于盐城市城西板块，该区域与城南CBD板块相距较近。 距离盐城市政府约3公里； 距离市中心（大铜马）约6公里； 距离城南CBD区域约2公里； 距离宁靖盐高速约3公里； 距离盐城高等职业教育园区约 3公里。 16号地块区位概况 16号地块 城西板块 城南CBD板块 地块地处交通主干道西环路交通便利，四通八达； 地块紧邻在建 的麦德龙超市，商业配套将日趋完善； 地块对面为盐城一中南校区； 地块已有部分小区已建成，另有大量小区在建，生活氛围浓郁。 地块周边配套情况 在建的麦德龙超市紧邻地块 恒大名都项目距本地块约0.5公里 地块现状 地块外部为兴都公寓售楼中心 地块内部为汽车停车场 18号地块 18号地块经济指标： 占地面积：29.92亩 土地用途：商业用地 容积率： ≥2.2≤2.5 建筑系数：≤35% 该地块处于盐城市西南位置较偏区域，吴抬路在建、对面为摩比斯厂房 21号地块 21号地块经济指标： 占地面积：163亩 土地用途：居住（计容 5%配套商业） 容积率： ≤2.2 建筑系数：≤20% 周边道路较好、场地为盐城宝鼎电动有限公司厂房，地块东侧“翰林一品”（国庆开盘销售均价约4900元/㎡）及“天澜湾”（目前销售均价5400元/㎡） 地块现状 地块现为宝鼎电动车有限公司 地块交通较好，但发展还欠成熟，周边将有 大量土地准备出让 24、25号地块 24号地块经济指标： 占地面积：22.97亩 土地用途：商住（商业 及配套≤10%） 容积率： ≤3.0 建筑系数：≤25% 25号地块经济指标： 占地面积：13.87亩 土地用途：商住（商业 及配套≤10%） 容积率： ≤3.0 建筑系数：≤25% 地块 建军路商圈 地块区位概况： 地块处于毓龙路与串场河交汇处，属于盐城市城中板块，该地块距市中心（大铜马）约1.5公里，处于建军路商圈辐射范围中。 建军路商圈辐射范围中，商业配套极为完善（先锋岛广场、盐城商业大厦、金鹰、人民商场等均在地块1公里范围内）； 毓龙路新校区、盐城第一小学、亭湖小学、盐城市第一初级中学均在一公里范围内； 多条公交直达地块，交通便利； 地块周边配套情况 金鹰 商业大厦 先锋岛广场 海华广场 地块现状 两地块中间为联合仓库安置小区 地面已完成拆迁 谢谢！ * *