变更吴凤庙特定区都市计画（第二次通盘检讨）土地使用分区管制要点 ....pdfVIP

公所公所 ◣ ◣資訊分享◥ 公所公所 ◣◣ ___________________________________________________________________ Jhongpu Township Office 變更吳鳳廟特定區變更吳鳳廟特定區都市計畫都市計畫 變更變更吳鳳廟特定區吳鳳廟特定區都市計畫都市計畫 （第（第二二次通盤檢討次通盤檢討））土地使用分區管制要點土地使用分區管制要點 （（第第 二二次通盤檢討次通盤檢討））土地使用分區管制要點土地使用分區管制要點 一、為配合本特定區作整體性之發展及維護自然景觀，依據都市計畫法第22條及同法台 灣省施行細則第 31條規定訂定之。 二、住宅區內之建築，依下列規定： 管制項目 分類 第一類 第二類 最大建蔽率(％) 50 60 最大容積率(％) 150 240 最小前院深度( 公尺) 4 - 三、商業區內之建築，依下列規定。 管制項目 分類 第一類 第二類 最大建蔽率(％) 80 80 最大容積率(％) 240 320 四、Ⅱ-一號道路以北之第一類商業區土地，Ⅱ-一號道路、Ⅳ-五號道路與「綠二」用地 所圍之第一類住宅區土地，及「綠三」用地、「公一」南側之南北向 4 公尺人行步 道與Ⅲ-二號道路間所圍之第一類住宅區土地，其土地及建築物使用除依照本管制要 吳鳳廟都市計畫(2 通)分區管制要點.doc- 1 公所公所 ◣ ◣資訊分享◥ 公所公所 ◣◣ ___________________________________________________________________ Jhongpu Township Office 點第三條、第四條之規定外，另附加規定如下： (1) 結構：應採堅固、安全、耐震、防火之結構及設備。 (2) 色彩：以能配合吳鳳紀念園及其周圍自然環境之色彩為原則。 (3) 式樣：採典雅樸素並富有傳統文化之斜屋頂為原則，惟如有留設平屋頂之必要 時，其留設之面積不得大於屋頂總面積之 20％。 (4) 招牌：不得裝設發光或閃光之廣告招牌，面積並不得大於建築物底層正面總面 積之 1/10 ；其突出建築物表面之深度不得超過30 公分，且不得突出屋面。 (5) 其他： 1. 建築物正面陽台不得作為晒衣場所。 2. 冷、暖氣等設備之開口應與建築物同時設計留設。 3. 屋頂突出物之造型、材料應與建築物相調合。 (6) 建築物之式樣、構造、色彩、廣告、招牌等均應在建築設計圖上註明，並於申 請建造執照前，先送請該管觀光主管單位審查，經核准後再檢同核准文件向該 管建築機關申請核發建造執照。 五、青年活動中心區其土地及建築物之使用依下列規定： (1) 本區內得興建活動中心、交誼廳、青年旅舍、球場、游泳池、露營區等及其他 有關設施。惟前三項土地使用面積合計不得超過全區總面積之 30％。 (2) 建蔽率不得大於 20％。 (3) 建築物之容積率不得大於 60％。 (4) 應整体開發及另行擬定細部計畫（含配置適當之公共設施與擬具具體、公平、 合