企业会计准则-赁.pptVIP

主讲教师：方光正 中原工学院经济管理学院 第一节 租赁概述 租赁会计是一门对融资租赁业务、经营租赁业务和售后租回业务进行核算的专门会计。随着我国改革开放和金融体制的改革，企业间的租赁业务越来越多，同时，随着加入WTO，国际间的租赁业务发展也很快。我国2001年1月1日发布施行了《企业会计准则——租赁》，2006年2月修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》，要求于2007年1月1日起施行，新修订发布的准则内容更全面、更合理。 一、租赁的概念 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁是以租赁资产所有权与使用权相分离为前提的。 二、租赁的分类 租赁按与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度不同分为融资租赁和经营租赁。 三、我国确认融资租赁的标准 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 　　1．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 　　2．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3．即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 　 4．承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款