工程修缮施工管理制度.docVIP

工程（修缮）施工管理制度 范围 本标准规定了景区修缮工程损坏程度的制定、项目确认及项目实施、项目验收及操作内容。 本标准适用于景区修缮工程管理部门，也适用于管理部门对施工单位及监理单位的管理。 规范性引用文 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，起最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 《杭州市建设工程施工安全管理条例杭州市建筑工地文明施工管理规定等在经过一定时间的使用后，出现不同，影响美观和使用。需进行维修和维护，更好的对零星工程和修缮项目进行控制，特制订本 待修核定 待修工序 维修要求 一、屋面漏水、瓦片翻修 1、漏水情况。雨雪天气出现持续漏水现象或原有防水层较大面积破损、起鼓的现象。 2、修瓦情况。瓦屋面外观出现10%以上破损、缺失或因檐口瓦片脱落，具有安全隐患。 1、1.5厚三元乙丙防水层 2、小青瓦屋面 3、檐上加固 4、屋面清理 1、修漏要求。根据具体屋面状况局部加盖一层防水层或整体更换防水卷材，恢复屋面外貌。 2、修瓦要求。底瓦座浆、更换瓦片，需同原屋面瓦规格一致。檐口部位底瓦重新坐浆、盖瓦加塞两张高度新瓦。 二、茅草屋面及棕片屋面翻修 漏水情况。雨雪天气出现持续漏水现象。 茅草及棕片材料损坏情况。屋面材料20%以上出现腐烂、破损、掉落等损坏或3年以上（含3年）未曾维修。 1.5厚三元乙丙防水层 茅草或棕片屋面 修漏要求。拆除屋面茅草、防水层及其垃圾外运；根据具体屋面状况局部加盖防水层或整体更换防水卷材。 更换屋面茅草或屋面棕片要求。更换屋面茅草或屋面棕片要原样修复屋面外观。 三、建筑墙面翻修 1、建筑墙面开裂或涂料脱落的情况。建筑墙面开裂或涂料脱落面积超过1m2或抹灰层开裂、破损、基层外露。 2、墙面位移情况。墙面明显位移、倾斜且具有加大的可能，具有一定安全隐患。 内墙涂料 外墙涂料 内墙抹灰 外墙抹灰 多孔砖砌体 6、墙面清理 内墙修复要求。防潮防霉腻子一道，防潮防霉涂料二遍，基层界面剂一道，1:1:6混合砂浆。 外墙修复要求。外墙腻子一道，外墙涂料二遍，基层界面剂一道，1:3水泥砂浆。 墙面砌筑要求。破损墙面基层清理，垃圾外运，M7.5砂浆砌筑。 四、室内地板维修 1、地板出现塌陷的情况。地板塌陷范围大于1m2。 2、地板出现破损的情况。对破损感观较大影响的地板破损。 1、旧有面板拆装 2、拆除破损腐烂木件及外运 3、SBS防水卷材 4、松木地龙骨 5、新铺木地板 1、地板塌陷维修要求。根据具体地面状况局部加盖防水层或整体更换防水卷材；松木地龙骨要求烘干及三防处理。 2、地板破损维修要求。新铺木地板要原样修复。 五、游步道、地面修复 路面出现断裂、破损、下沉、倾覆、露浆、积水等情况。路面肉眼可见破损、积水等现象面积超过1m2或小区域内多处小面积破损。 老石板 仿古地砖 块石、卵石路面 修路要求：100厚1：3水泥石粉，周边覆土成散水状且原样修复。 六、福堤人行道类型道路修复 路面出现断裂、破损、下沉、倾覆、露浆、积水等情况。路面肉眼可见破损、积水等现象面积超过1m2或出现破损、起鼓等现象且影响通行。 旧有石板路面、路沿石修复 40-60厚重凿蘑菇面青石路面 芝麻青路沿石 c25砼路基 人工挖除路面、破损基层及外运 修路要求：整治路面不安全因素，恢复路面外貌要求。路面要原样修复。 七、沥青路面维修 路面出现断裂、破损、下沉、积水等情况。路段肉眼可见破损、积水等现象面积总合超过8m2。 人工挖除路面、破损基层及外运 沥青路面 修路要求：路面要原样修复，沥青路面成品浇筑。 八、机动车石板道路维修 路面出现断裂、破损、下沉、积水等情况。路面肉眼可见破损、积水等现象面积超过1m2。 人工挖除路面、破损基层及外运。 旧有机动车石板路面修复 老石板 修路要求整治路面不平、坑洼等现象，恢复路面原貌。路面要原样修复，100厚1：3水泥石粉，周边覆土成散水状。 九、木扶手、木平台、木栈道修复 1、维修木扶手情况。出现松动、脱落迹象、腐蚀较严重、具有安全隐患。 2、维修木面板情况。木面板腐烂、破损面积超过1m2。 3、维修木梁、木柱情况。横截面腐烂或破损位置距离截面中心线最短距离小于3cm或严重变形、出现松动、脱落迹象、腐蚀较严重、具有安全隐患。 4、维修木桩情况。出现松动、脱落迹象、腐蚀较严重、具有安全隐患。 5、维修木栈道及木平台面板、木梁松动情况。出现松动、脱落迹象、具有安全隐患。 木扶手 木面板 木梁 木柱 木桩 木栈道及木平台面板、木梁松动修复 各木构件修复要求。木构件要求烘干及三防处理。 木桩修复要求。木桩要原样修复。 木栈道及木平台面板、木梁松动修复要求。加蚂蟥钉、不锈钢钉加固。