天津市居民住宅供用热合同jf-2011-053.doc - 天津市市场和质量监督 ....docVIP

天 津 市 居民住宅供用热合同 （按面积计费） （JF-2011-053） 天津市城乡建设和交通委员会 天 津 市 工 商 行 政 管 理 局 合同编号： 天津市居民住宅供用热合同 供热单位： （以下简称甲方） 用热户： （以下简称乙方） 为明确甲、乙双方的权利和义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《天津市供热用热条例》等有关法律、法规、规章及天津市有关规定，经双方协商，订立本合同。 第一条 供热用热地点 第二条 供热采暖费计算 （一）供热价格： 元／平方米。 （二）计费面积： 平方米。计费面积按照《天津市供热采暖收费管理办法》确定。 （三）供热采暖费＝供热价格×计费面积 供热采暖费金额为：人民币（小写） 元。 人民币（大写） 元。 （四）遇供热价格、计费面积调整时，应重新计算供热采暖费。已交纳供热采暖费的，差额部分实行多退少补，实行优惠的按原方式继续执行。 （五）乙方房屋产权性质如有变化，按我市有关规定重新计 算供热采暖费。 第三条 供热采暖费支付 乙方应在当年12月31日前按面积热费标准将供热采暖费一次性全额支付给甲方，甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。 第四条 供热期限及服务质量 （一）供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。 （二）在供热期内，乙方安装供热设施的卧室、起居室（厅）温度应当不低于18°C的标准，其它部位应符合设计规范标准要求，具体为 。 第五条 设施维修与管理 （一）户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责管理，维修和更新改造费用由甲方承担． （二）乙方的户内供热设施由乙方负责管理，维修和更新改造费用由乙方承担。 （三）开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。 两个供热期满后，开发建设单位应与甲方按照有关规定进行供热设施移交验收。验收合格的，户外供热设施由甲方管理，户内供热设施由乙方管理；验收不合格的，开发建设单位应进行整改，并继续承担保修责任。 （四）甲方补建的供热设施保修期为两个供热期．在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由甲方负责。 （五）甲方应乙方的要求对供热设施进行维修时，应对维修的项目和部位等做出详细记录，并对维修的项目和部位承担两个供热期的保修责任． 第六条 暂停和恢复供热 （一）乙方要求暂停或恢复用热的，应在当年9月30日前向甲方提出申请。 暂停和恢复用热期限最短为一个供热期，实施范围应为本合同约定的全部区域。 在供热设施保修期内不得办理暂停供热。 （二）对于暂停用热不影响第三方正常采暖和共用供热设施安全运行的，甲方应当为乙方办理相关手续．由双方签订停热协议书，明确约定停热时间、停热处理方式、协议期满延期等内容，并由乙方缴纳停热期间的热能损耗补偿费．暂停用热期间，每个供热期热能损耗补偿费收取标准为供热采暖费的20%。 第七条 甲方的权利和义务 （一）按合同约定向乙方供热。 （二）按合同约定向乙方收取供热采暖费。 （三）对乙方供热设施进行检查，对共用供热设施进行检查维修。 （四）在供热期内，提供24小时值班服务，及时处理乙方反映的供热问题。 （五）因设备发生故障等原因需暂停供热时，应及时告知乙方，并采取补救措施。 （六）乙方户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和第三方的利益造成严重影响时，应立即采取应急措施并通知乙方；需要入户抢修而乙方不能及时赶到现场的，应通知公安机关、街道办事处和物业服务企业配合入户抢修。 （七）提前3日公示打压试水时间。 第八条 乙方的权利和义务 （一）按合同约定交纳供热采暖费。如甲方不能开具财税部门统一印制的采暖收费票据，可拒交采暖费。 （二）甲方提供的服务达不到标准时，可向市或所在区、县供热管理部门进行投诉。 （三）对乙方管理的供热设施进