华美达酒店建施工组织设计.doc

烟台华美达广场大酒店 加建土建部分施工组织设计第一章 编制依据 1、烟台市XXX地质勘察基础工程公司提供的岩土工程勘察报告。 2、烟台民用建筑设计有限公司提供的设计图纸与现场实际情况。 3、我国现行的施工质量验收规范、强制性标准及技术规范和规程。 4、我国现行的有关材料和机具设备的规范标准、施工操作技术规程。 5、我国现行的有关安全生产、文明施工的规范标准和规定。 6、国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 一、工程概述 1、业主/建设单位：烟台华美的广场大酒店管理有限公司 2、设计单位：烟台民用建筑设计有限公司 3、监理单位： 4、施工单位： 二、建设地点： 第二节 工程概况 一、土建工程 1、华美达广场五星级酒店加建、工程总建筑面积3001M2，其中五星级酒店加建±0.000相当与绝对标高14.28m, ，地下一层层高为4.9m、地上三层、局部四层，总建筑高度XX米. 2、建筑结构形式为框架结构， 3、基础工程： 4、主体工程： 5、屋面工程： 6、门窗工程： 7、楼地面工程： 8、顶棚工程： 三、主要建筑材料技术指标 （1）钢材 钢材技术指标 HPB235级光圆钢筋 fy=210N/mm2 HRB335级热轧带肋钢筋 fy=300N/mm2 HRB400级热轧带肋钢筋 fy=360N/mm2 CRB550级冷轧带肋钢筋 fy=360N/mm2 （2）钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。 钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.4。 （3）焊条 E43-用于焊接HPB235级钢、HRB335级钢、Q235级钢及埋件。 E50-用于焊接HRB335级钢、HRB400级钢。 （4）在施工时换钢筋应按钢筋抗拉强度设计值相等原则进行，不得以等面积高强度钢筋代换低强度钢筋。 第三节 工程特点及难点 一、工程特点 1、本工程现场施工用水、电已落实，工程地质条件复杂。本工程建设用地场地平整已完成， 工程总建筑面积3001M2，工期紧，质量要求高，如何加强施工目标管理，合理的安排施工材料、机械和劳动力，是结构施工阶段首先面对的难点之一。工期短且各专业工程的同时段交叉作业，应重点注意各单体及各专业工程施工流程的安排，同时加强技术、质量、安全、工期、文明施工等各项管理。 2、本工程为现浇混凝土框架结构，而现浇混凝土施工质量的好坏直接体现在质量通病的预防上，所以，本工程在施工期间应重点注意质量通病的防治，如六渗一漏、楼板砼裂缝等。 3、本工程立面设计先进，施工时应充分重视外立面平整度、垂直度的控制。 4、本工程跨度大、层高大特点，在施工过程中要注意模板的安装起拱，确保成品平整度和标高，对于高支模大跨度必须经过专家审批后，方可严格按要求施工。 5、屋面顶板上将栽种树木、花草等绿化，所以施工时重点注意顶板防水砼的施工质量。 6、针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时特突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。 7、高标准的质量要求 本工程有其特殊的重要性，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，保证烟台市合格工程，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。 二、工程施工重点难点技术措施 1、各方协调作业：每周组织工程的各分包单位、监理单位、业主开现场协调会，必要时邀请设计单位、供应商和主管部门参加，协商解决各方的矛盾，保证工程的顺利实施。 2、工程质量通病：从基础工作做起，按生产要素优化配置，实行动态管理，同时运用先进管理方法对易产生质量通病的位置加强管理，严格按国家规范及企业标准施工，切实做好企业的自检工作，自检合格后报监理、业主单位检查，最后报质量监督部门审查，做到层层把关，确保工程质量达到烟台市合格工程标准。 3、大跨度、高支模：严格按国家相关规定编制详细的施工方案，经专家审批通过后，就按经审批的施工组织设计的施工方法及要求进行技术交底，并认真执行落实在各项施工环节过程中。 4、地下室覆土层面的防水：根据设计要求，采用SBC卷材防水，防水材料进场后，严格按规范要求抽样复验，复验合格的材料方能用于现场施工，对于不合格的材料及时退场。编制针对性强的技术交底，及时与施工人员技术交底，做好基层及保护层清理和保护工作。土方回填时必须采用素填土，严禁采用含有杂质的杂填土，与防水层接触面采用人工填土震实，不得采用大型机械直接回填振实，避免破坏防水层整体性。 第三章 施工组织管理及部署 第一节 指导思想 发挥我我项目部管理和技术装备优势，贯彻项目管理并实施经济与管理责任考核，贯穿施工的全过程，精心组织、精心施工，为集团公司的开发建设尽我们