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新闻稿 2014 年10 月14 日 房贷调整有望改善住宅成交低迷局面  第三季度住宅新房成交量同比下滑15.9%  房贷政策调整有望刺激购房需求入市进而提升楼市成交量  需求活跃带动甲级写字楼租金环比上升5.6%至每月每平方米222.9 元  前海注册企业带来的物业需求外溢对全市甲级写字楼市场构成利好  休闲、餐饮、娱乐等体验性业态在购物中心中所占比例进一步提高  中长期购物中心项目的大量入市将加剧市场竞争  产业结构的持续优化带动深圳研发办公物业需求活跃 深圳：戴德梁行今天发布2014 年第三季度深圳房地产市场报告，分析近期各物业市场发展现状并预测年 内走势。 第三季度住宅新房成交量同比下滑明显 楼市降温、市场库存高企及对后市预期不乐观 ，令上半年开发企业推盘偏于谨慎。经历了低量供应的阶段， 进入第三季度，开发商推盘速度有所加快，批准预售面积出现大幅增长，本季全市住宅批准预售面积达到 211.9 万平方米，远远超过上半年111.8 万平方米的总供应量，仅仅9 月份住宅新房批准预售面积就达 104.1 万平方米，为近年来月度最高水平。从供应区域上看，外围区域的宝安区和龙岗区批准预售面积在 全市总供应中占比达到81.3% 。由于整体需求表现并不活跃，开发商试图通过加大营销力度、提高产品性 价比、推售高