第四章 价值工程及其在建筑工程中的应用.pptVIP

方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1－1. 方案功能 功能权重 方案功能得分 A B C 结构体系 0.25? 10 10 8 模板类型 0.05? 10 10 9 墙体材料 0.25? 8 9 7 面积系数 0.35? 9 8 7 窗户类型 0.10 9 7 8 表1－1 问题：??? 1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 功能项目 功能评分 目前成本（万元） A.桩基围护工程 10 1520 B.地下室工程 11 1482 C.主体结构工程 35 4705 D.装饰工程 38 5105 合 计 94 12812 试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 表1－2 问题：  2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。 将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表1－2。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。 价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况： ???※ （1）V＝1，功能与成本匹配合理。不作为VE对象。 ※ （2）V＜1，功能不重要而成本高。设法降低成本。 ??? ※ （3）V＞1，功能重要但成本分摊的太少。费用投入太少，必要功能得不到实现，或存在富余功能。设法改进功能。 ??? 注：各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。 分析要点：??? 问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。??? 问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。 方案功能 功能 权重 方案功能加权得分 A B C 结构体系 0.25? 10×0.25＝2.50 10×0.25＝2.50 8×0.25＝2.00 模板类型 0.05 10×0.05＝0.50 10×0.05＝0.50 9×0.05＝0.45 墙积系数 0.25 8×0.25＝2.00 9×0.25＝2.25 7×0.25＝1.75 面积系数 0.35 9×0.35＝3.15 8×0.35＝2.80 7×0.35＝2.45 窗户类型? 0.10? 9×0.10＝0.90 7×0.10＝0.70 8×0.10＝0.80 合 计 9.05 8.75 7.45 功能指数 9.05/25.25＝0.358 8.75/25.25＝0.347 7.45/25.25＝0.295 注：表3中各方案功能加权得分之和为：9.05+8.75+7.45＝25.25 表1-3 问题1：??? 解：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。??? (1)计算各方案的功能指数，见表1-3. （2）计算各方案的成本指数，见表1-4. 方 案 A B C 合 计 单方造价（元/m2） 1438 1108 1082 3628 成本指数 0.396 ＝1438/3628 0.305 0.298 0.999 方 案 A B C 功能指数 0.358 0.347 0.295 成本指数 0.396 0.305 0.298 价值指数 0.904 = 0.358/ 0.396 1.138 0.990 （3）计算各方案的价值指数，见表1-5。 结论：由表5的计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。 表1-4 表1-5 问题2：　　解：根据表1－2所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表1－6。 功能项目 功能评分 功能指数 目前成本（万元） 成本指数 价值指数 目标价值指数 目标成本指数 目标成本（万元） 成本降低额（万元） 桩基围护工程 10 0.1064 1520 0.1186 0.8971 1 0.1064 1295 225 地下室工程 11 0.1170 1482 0.1157 1.0112 1 0.1170 1424 58 主体结构工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 1 0.3723 4531 174 装饰工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 1 0.4043 4920 185 合 计 94 1.0000 12812 1.0000 1.0000 12170 642 结论：由表6的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功