宝恒水木清项目总承包工程施工补充合同.doc

宝恒·水木清华项目一期工程 施工总承包补充合同 甲方： 山东宝恒房地产开发有限公司 乙方： 汕头市达濠建筑总公司目 录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第三章：乙方驻工地代表及其他人员 第四章：乙方工作和责任 第五章：工程造价 第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收 第八章：工地现场管理 第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付 第十一章：材料、设备 第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交 第十四章：配合销售包装 第十五章：质量缺陷保修 第十六章：争议、违约及索赔 第十七章：新工艺、新技术、新材料 第十八章：文物和地下障碍物 第十九章：施工临时设施广告权益 第二十章：保险与履约保证 第二十一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止 第二十三章：合同份数 第三部分：合同附件 附件一：乙供材料设备清单及结算价格表 附件二：工程采购技术及质量要求 附件三：山东宝恒·水木清华项目工程施工工作界面划分标准 附件四：指定分包工程合同样本 附件五：房屋接收标准 附件六：关于设计变更、现场签证的协议 附件七：工程质量保修书 附件八：廉洁合作协议 附件九：施工现场文明施工标准 附件十：禁用材料设备清单 附件十一：甲供材料清单――主材超量扣款单价表 附件十二：甲供材料清单――辅材单价表 附件十三：质量、工期罚则 附件十四：施工现场临时用电安全技术管理规定 附件十五：施工用水管理 附件十六：变压器移交及用电管理 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）：山东宝恒房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）：汕头市达濠建筑总公司 本施工总承包工程包括但不限于下列： 一般土建工程 室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程（施工范围按合同附件《山东宝恒·水木清华项目工程施工工作界面划分标准》执行，穿墙套管必须及时采用内外封堵，避免雨水侵入，若造成损失由乙方承担；未经甲方同意不得对电气工程进行分包，若违背按违约处理）. 强弱电过路管在确定分包施工单位前由乙方组织施工（施工前知会甲方，由甲方确认工程量，若因延误敷设过路管造成的损失由乙方承担） 建筑防雷接地工程（每栋之间的接地装置要求连接距离最近） 室内给排水工程（施工范围按合同附件《山东宝恒·水木清华项目工程施工工作界面划分标准》执行，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，若违背按违约处理） 其它专业施工必须的洞口等修补工作，已在投标报价中统一考虑（不予签证补偿） 甲方指令委托的其它工程（包括室外环境的部分结构工程，该部分工程由甲方根据实际情况给于制定发包） 场地回填平整至建筑总图、园建施工图表示之标高位置（施工范围按合同附件《山东宝恒·水木清华项目工程施工工作界面划分标准》执行） 甲方有权决定项目红线范围内及红线外距离50米范围内增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方决定委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。 甲方有权决定是否将主体房建工程以外的土建部分（室外道路、室外土方、水景结构、桥梁、柱廊、亭台、化粪池、私家花园回填土等）及钢筋混凝土零星工程、室外电气工程、环境照明工程及其它室外强弱电工程等纳入乙方承包范围，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。 以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。甲方有权对本项目内具体工程内容采取指定分包、指定供货或独立分包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙方不会因此安排而提出价款及工期索偿。 乙方按工程承包范围包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全、包施工等全部风险。 合同工期 开工日期：回迁楼部分：2010年8月20日，其他部分暂定为：田园路西侧所有小高层、实验学校西侧四栋多层部分、实验学校西侧（田园路东侧）两栋小高层、三栋别墅、田园路西侧商业部）：预计2010年10月10日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，施工准备及搭设临时设施时间由乙方自行考虑在开工之前完善）。 竣工日期：回迁楼部分部分： 2010年10月30日主体工程验收（交付日期：2010年12月20日），其他部分：暂定2010年12月 20日（具体交付日期：根据各栋开工时间确定，乙方须接受甲方实际开工实际及竣工时间）。 别墅、多层样板房及小高层样板房范围的开竣工日期按照甲方给定的工期执行，但2010年十二月20号前前必