资产评估的途径与方法概述.ppt

* * * * * * * * * 某单位工程的工程量为1200M3，其中材料预算定额用量为2.51，其预算价格为30元/M3；人工预算定额用量为3.2，其预算价格为65元/M3；机械台班预算定额用量为1.98，其预算价格为95元/M3；其他直接费的费率为7.5%，请计算此项单位工程的预算直接工程费是多少？ 计算题： （1）计算公式 （2）计算步骤 （3）特点 不需计算工程量，工作量小 3）工程量清单计价 计算题： 某单位工程的工程量为1000M3，其综合单价为195元/M3,工程的开办费25.8万元，为请计算此项单位工程的总报价是多少？ 1）现行市价法 泛指按照标的物现行市场价格或参照与标的物基本相同的参照物的市场价格评估标的物的各种方法。 现行市价可以是标的物的实际成交价格 可以是标的物在活跃市场上的交易价格 可以是标的物有法律约束力的交易价格 可以是可比参照物的市场价格 2）期权法 指持有者能在规定的期限内按交易双方商定的价格购买或出售一定数量的某种特定商品的权利。 7.3.4 金融资产定价法 1）现金流量折现法 核心思想：资产价值是其未来期望现金流量按照一定折现率折现的现值 是对企业未来的现金流量及其风险进行预期，然后选择合理的折现率，将未来的现金流量折合成现值。使用此法的关键确定：第一，预期企