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北京联东U谷 百万平米 企业花园 项目概况 联东U谷·北京金桥基地项目，位于亦庄产业新城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（BDA）相连，占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，项目建成后，可容纳企业500多家，预计年总产值达200亿元以上，年税收达15亿元，可解决两万人的就业。 由北京联东投资（集团）有限公司携手著名策划机构――王志刚工作室及权威设计机构、上海华东建筑设计研究院联手打造，并由联东集团旗下子公司北京联东金桥置业有限责任公司运营。整个项目共分为五大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，企业定制区，综合服务区。为企业提供多功能通用厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生产、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决就业4万人。重点引进和集聚以高端生产服务业为龙头，以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，集聚科技人才，促进资源共享。联东集团将努力将其建设成为北京东南智力密集区，自主创新的引领区，全面促进区域可持续发展。 至2009年底签约企业约300多家，其中包括多家世界500强企业，2009年租售量更是占据北京产业地产46%的市场份额，建立了在北京市场的绝对领先地位。 项目概况 位置图： 园区规划 U谷规划理念：“微笑曲线图” 　 联东U谷以产业“微笑曲线”为理论原型，依据产业发展的附加值导向，即中间低附加值是制造、两端高附加值是营销和研发创新，为处于产业链条中不同位置的企业或不同阶段的企业提供从研发到成果转化的可拓展空间，五大功能分区、三大产品体系为企业产业升级、整体运营提供全方位的物业类型。 园区规划 五大功能分区，区区成园，和谐共生 总部商务园：规划占地200亩，建筑面积18万平方米，为企业总部商务量身打造了生态型、低密度的独栋企业花园社区。通过独栋式建筑、多变外立面、果岭园林，搭建建筑与自然、人与自然之间的个性化交流平台。 研发科技园：规划占地11.24万平米，建筑面积15.7万平米，满足企业研发、中试生产、办公等需求，为上升型企业提供一个生态型创智空间。总体格局清晰合理，强调“一心、两轴、多点”的空间概念。注重产品功能分区，加入有机的组合和变化，形成围合、半围合的组团布局。 以中央景观广场为中心，东西向景观大道和南北向绿化带为两轴，围和庭院为多点的规划布局。层次鲜明，仪式感及向心感极强。 配套服务园：园区配有为企业员工生活服务的员工食堂、宿舍楼和公寓楼，休闲娱乐的篮球场、羽毛球、兵乓球馆等设施，总共占地约3万平米，为企业生产、物流运输、员工生活提供一应俱全的完美规划。 生产找造园：近50万平米建筑面积，全部规划为为生产制造型企业提供的标准通用厂房，单层轻钢，多层钢混，内部配有办公区，整体建筑深灰色，干练、大气，宽敞的园区主干道客流、货流自如有序。 企业定制园：根据园区整体规划，预留出独立地块，为有特殊需要的企业提供充足的厂房定制面积，整体规划与已开发园区保持协调统一，但又可为企业提供个性化的规划设计，使企业在此得到充分的发展与个性化的服务。 园区规划——周边配套 周边20分钟交通半径内，生活、商务配套一应俱全。包括金融机构、商务酒店、运动休闲、餐饮美食、医疗机构、教育机构、购物、住宅等。园区在综合配套园设有商务中心，提供企业大型会议、培训场所服务，并配有银行、律师事务所、邮局、工商税务等机构为企业提供全方位服务。另设有商务酒店、企业会所、餐厅、迷你高尔夫练习场、健身休闲中心等，为企业员工及客户提供周全的人文关怀。 园区内部配套：商务酒店、企业会所、公寓、宿舍、餐厅、果岭、体育中心、运动休闲中心和园区综合服务中心，金融、律师、邮政、工商、税务等服务机构，充分满足企业会展、培训、咨询、餐饮休闲娱乐等需求。 休闲：北京鸿禧国际高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫 医院：北京同仁医院经济技术开发区院区、亦庄医院、同仁医院亦庄社区卫生服务站、通州区第二医院 学校：开发区实验学校、职教园、北京二轻工业学校、北京市汽车工业学校、北京市化工学校、北京市医药器械学校、仪表学校、北京市国际艺术学校、北京国际管理专修学院、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、 21世纪双语幼儿园、马驹桥中心幼儿园、中心小学、北京二中、通州实验中学、亦庄中心小学、亦庄中学、国际艺术学校 购物：华润超市、小白羊超市、美廉美超市 产品展示1：独栋商务楼 ——企业专属，800-3200灵动商务空间；组团式布局，均享花园式办公环境！ 独立建筑，独立形象 4层双拼或独栋式建筑单体，均为钢筋混凝土框