楼土建施工织设计.doc

1、编制依据 1.1建内危改101、102、201、202号工程施工合同 1.2北京城市开发设计研究院设计的201号楼各专业设计图纸 1.3中华人民共和国建筑法 1.4中华人民共和国合同法 1.5中华人民共和国环境保护法 1.6北京市勘察设计研究院提供的岩土勘察报告（编号：2002技236-1 ） 1.7ISO9001：2000标准，金港公司程序文件和质量手册 1.8国家和北京市规范标准文件： （1）《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90 （2）《建筑工程施工质量统一验收规范》GB50300-2001 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （4）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （5）《建筑给排水和采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （6）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 （7）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB30303-2002 （8）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （9）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 （10）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （11）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 （12）《住宅装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2002 （13）《组合钢模板技术规范》GB50214-2001 （15）《北京市建筑工程施工技术资料管理规定》 2、工程概况 2.1基本概况： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 建内危改小区201#工程 2 建设单位 北京城市开发集团新永安分公司 3 工程地址 朝阳门南小街与禄米仓胡同交会处 4 设计单位 北京城市开发设计研究院 5 勘察单位 北京市勘察设计研究院 6 建筑功能 地下室人防和库房、首层商业、首层以上住宅 7 建筑面积 占地面积m2 1500 总建筑面积m2 4665.3 地下建筑面积m2 909.4 地上建筑面积m2 3755.9 8 建筑层数 地上 5，层高3.3m 地下 1,层高4.2m 9 防 水 地下室底板及外墙 刚性防水+SBS改性沥青防水卷材 卫生间 改性沥青涂膜防水 10 屋 面 SBS防水卷材 不上人平屋面 11 楼地面 细石砼楼面和部分水泥楼面、地砖楼面 12 外墙面 涂料面层、局部玻璃幕墙 13 建筑高度 檐口高度 18m 建筑总高 20.7m 室内外高差 0.30 最大基坑深度 -6.28m 14 内墙面 刮腻子刷涂料 2.2结构设计概况 场地类别 Ⅲ类场地土 持力层土质 粘质粉土、砂质粘土 地基承载力 180Kpa 地基类别 天然地基 结构形式 框架结构 基础形式 钢筋砼梁式筏板基础 设防烈度 按八度设防 底板厚度 500mm 地下砼类别 外墙、底板、顶板均为防水砼，抗渗等级P8 钢筋类别 Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋 钢筋接头 搭接、焊接、机械接头 砼强度等级 基础垫层 C15 底板及反梁 C30 P8 框架柱 地下剪力墙 地下一层、首层 C30 二层、三层 C30 四层及以上 C25 楼板 地下一层、首层 C30 二层、三层 C25 四层及以上 C20 砼工程保护层厚度： 201 工 程 地下外墙外侧 25 基础底板上皮 20 地下外墙内侧 20 基础底板下皮 40 柱和梁 30 楼板 15 2.3电气安装工程概况 供电电源 本工程采用三级负荷供电，电源380/220V照明两路，动力一路；本工程为二级负荷。 线路敷设 照明、动力水平干线均穿钢管暗敷在现浇楼板内，垂直干线穿钢管，暗敷设在墙内。 综合布线系统 电话电缆由楼前井埋地引入地下一层弱电间，进线处予留4SC80管，竖井内垂直干线采用阻燃金属线槽明敷，分别接至各层线箱。 防雷与 接地系统 本工程为三类防雷建筑，沿屋顶各突出边沿设φ10镀锌圆钢避雷带，防雷引下线利用结构柱内两根主筋焊接引下，沿建筑外墙做40×4镀锌扁钢环行综合接地母带，接地电阻小于等于0.5欧姆。 本工程为TN—C—S系统，接地极φ20镀锌圆钢。 2.4暖卫分部工程概况 采暖系统 本工程住宅部分采用小区集中锅炉房采暖。采用共用立管上供上回双管系统，管材选用焊接钢管，散热器采用普通四柱铸铁760散热器，落地安装。 给水系统 本工程上水由小区市政管网供给，给水系统工作压力（P=2.0kg）；设表计量。给水管采用热镀锌钢管。 排水系统 污水系统采用机制铸铁管，水泥捻口。 消防系统 101和102工程设集中式消火栓系统，室内消火栓用水量为10L/S，消防水池置于地下一层水泵房内（42m3），消防管道选用无缝钢管，