“高端坡地项目”营销推广方案选读.ppt

一直以来，仙居没有真正的豪宅，只有伪豪宅，所谓伪豪宅就是外表光鲜、价格不菲的农民房。江南春城（暂名）能否打破这个现象，成为仙居历史上第一个真正意义上的豪宅项目？  在仙居城市向东（据说县政府将东迁至新区）的主旋律下，江南春城（暂名）却大唱反调，执着地开始了西进序曲。是做沉沦在乡野，外表光鲜的农民房，还是成为超然于城市之上的、仙居豪宅市场的龙头老大？ 目录 第一部分 研 究 第一节 仙居房地产市场整体现状分析 第二节 仙居同类项目分析 第三节 本案价值分析 第二部分 策 略 第四节 营销推广策略 第五节 抗性及其消解策略 第三部分 关于我们 第一部分 市场研究 一、2009年仙居住宅的成交量 2009年截止10月底，仙居县累计销售住宅694套，其中90平方米（含）以下售出548套，总面积40160.13平方米，90平方米至144平方米售出32套，总计面积4155平方米，144平方米（含）以上售出114套，总计面积24638.92平方米。 二、购房者对户型的选择取向 大户型小户型畅销 从1-10月份销售情况可以看出，仙居的购房者对房源的需求呈现出一种沙漏状的分布，即大户型和小户型畅销，而中等户型偏冷。 原因分析：中小城市顾客偏向于选择150平方米左右的大户型，