《物业管理条例》简介--选读.pptVIP

四项授权规定 四项授权规定 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 四项授权规定 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区\县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处\乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会\业主委员会职责. 四项授权规定 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 四项授权规定 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 两项书面合同 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 二项书面合同 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。 二项书面合同 新旧物业管理条例的不同之处 物业由“管理”到“服务”?????修改条文：根据《物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为