设计汇报文件0801.ppt

示范小院一 140边院 面积：175平 示范小院二 170边院 面积：238平 示范小院三 125边院 面积：150平 梅花公寓小区高层住宅方案 高层住宅建筑规划方案 1、规划布局 1、布局说明 高层住宅（18F）,主要沿用地北侧布局：顺应地势，北高南低，即节省日照间距又可以独立成一个组团，可以单独建设；又可以减少后期施工对建成区的影响；同时能满足政府要求。 地块内西侧的幼儿园，不仅能满足现状居民的要求，同时能满足后期整个小区的需求。 2、整体指标 高层住宅共8栋楼（约936户），总建筑面积约9.2万平，分两期开发，首期为用地西北侧的3栋楼（约324户）。 首期西北侧59#、60#、61#分三次推送给小区内现住户，每次约108户。 61# 60# 59# 高层住宅建筑规划方案 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 2、户型一：一梯三户 端户型107.92平:二厅三室二卫、得房率84.3%； 中间户型91.75平：二厅二室二卫、得房率81.5%； 整体户型方正、南北通透、布局紧凑、经济适用； 高层住宅建筑规划方案 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 2、户型二：一梯四户 端户型：108.5平：二厅三室二卫，得房率约86.8%； 中间户型：83.94平：二厅二室二卫，得房率约83%； 整体户型方正、南北通透、布局紧凑、经济适用； 高层住宅建筑规划方案 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 3、户型配比 户型 户数 占比 108.5 216 67% 91.75 108 33% 合计 324 100.00% 户型二 户型一 高层住宅建筑规划方案 4、高层住宅立面材质 蓝灰色水泥瓦 GRC线条 锗红色质感涂料 米黄色真石漆 高层住宅建筑规划方案 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 5、车库方案 车库面积：5300 ㎡ 别墅立面选材 别墅立面选材 1、别墅立面材质 外墙：牛津红劈开砖 屋顶：蓝灰色水泥瓦 窗套：真石漆 柱础：石材 柱面：真石漆 窗框：外框咖色； 內框木纹 玻璃：白玻 别墅立面选材 劈开砖选样一 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 劈开砖选样二 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 卡拉麦里金石材选样 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 新疆黄麻、芝麻白石材选样 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 米黄色真石漆 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 蓝灰色水泥瓦 别墅立面选材 柏翠园项目定位为城市顶级豪宅，为支撑这一定位，在设计细节上体现了“以人为本”和 成本的投入与产出的平衡，本次汇报将从：架空层利用、容积率计算、自行车库的设置、连廊廊顶美化、外墙装饰等方面考虑。 1.1、劈开砖选样一：牛津红 示范区景观方案 示范区景观方案 柏翠园项目定位