奥运对伦敦租金的影响选读.docx

奥运对伦敦写字楼租金影响研究 Methodology 1.倍差法介绍 在本文的研究中，我们将使用倍差法，这是在经济研究领域得到广泛应用的一种估计因果效应的方法(Lechner,2010)。倍差法经常应用于计量经济学中对于公共政策或者项目实施效果的定量评估。同时，这一方法还被广泛应用于社会科学的研究，例如：The impact of immigrant concentration in schools on grade retention in Spain(Pedraja-Chaparro, Santín, and Simancas, 2015)。在本篇论文中，“项目”即为奥运会在伦敦举行这一事件，“实施效果”即为这一事件对伦敦写字楼租金的影响。 通常大范围的公共政策有别于普通科研性研究，难以保证对于政策实施组和对照组在样本分配上的完全随机。非随机分配的政策是实施组和对照组的试验称为natural trial.此类试验存在较为显著的特点，即不同组间样本在政策实施前可能存在事前差异，仅仅通过单一的前后对比或者横向对比的分析方法会忽略这种差异。继而对政策的实施效果有估计偏差。 DID模型是基于自然试验得到的数据，通过建模来有效控制研究对象间的事前差异，将政策影响的真正结果有效分离出来。 1.1差异比较的统计方法： 上一小节提到了前后对比和横向对比，下面将对此类差异比较做一简单介绍 1