基本建设-房地产项目.pptx

基本建设程序及管理经验交流;一、基本建设程序;2.报建管理程序;二、规划编制;3.方法： （1）确定规划范围 （2）各单位编制规划 （3）根据院总体发展战略和各单位规划情况编制全院规划 （4）规划修订;三、项目筹划;四、项目可行性研究/建议;3.可行性研究报告/项目建议书 公益性项目可行性研究报告一般格式;五、年度投资计划与房建计划 ;六、项目设计;2.方案设计 一般深度要求： 一、设计说明书（各专业设计说明、主要技术经济指标、投资估算等） 二、方案分析图（功能分析图、景观分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图） 三、建筑图纸（总平面、平面、立面、剖面、透视图） 注意事项： 平面功能、立面效果、技术指标，要不断推敲。;3.初步设计 （1）设计说明书 总说明 总平面专业设计说明 建筑专业设计说明 结构专业设计说明 建筑电气专业设计说明 给排水专业设计说明 采暖通风专业设计说明 动力专业设计说明;（2）设计图纸 总图专业 建筑专业 结构专业 建筑电气专业 给排水专业 采暖通风专业 动力专业;（3）概算 重要性 编制依据 编制方法 概算书包括内容 概算编制说明（工程概