江门职业技术学院物业管理与校园道路、广场与停车场清扫保.doc

江门职业技术学院物业管理和校园道路、广场和停车场清扫保洁与垃圾清运服务项目 招 标 文 件 （采购编号：JM2015-C064） 江门正合招标有限公司 二○一五年八月二十四日 目 录 第一部分 投标邀请函 4 第二部分 采购需求 7 第三部分 投标人须知 31 一、说 明 31 1.适用范围 31 2.定义 31 3.适用法律 31 4.知识产权 31 5.禁止事项 32 6.保密及其它注意事项 32 7. 投标人诚信管理 32 二、招标文件说明 33 8.招标文件构成 33 9.招标文件的修改 33 三、投标文件的制作 34 10.制作要求 34 11.投标文件的内容 34 12.投标文件格式 35 13.投标保证金 35 14.投标有效期 36 四、投标文件的递交 36 15.投标文件的密封和标记 36 16.递交投标文件的时间、地点和截止时间 37 五、开标和评标 37 六、确定中标供应商 40 七、签订政府采购合同 40 八、履约保证金 40 九、采购代理服务费 40 第四部分 评标办法 42 一、定标原则 42 二、打分 42 第五部分 江门职业技术学院 45 物业管理和校园道路、广场和停车场清扫保洁与垃圾清运服务项目 45 政府采购合同（参考范本） 45 第六部分 投标文件格式 48 一、投标书 48 二、唱标一览表 49 三、投标价格表 50 四、服务计划（各项管理服务指标的承诺及实施方案） 51 五、投标人情况简介 52 六、配备人员情况一览表 53 七、服务业绩一览表 53 八、规章管理制度一览表 55 九、授权委托书 56 十、资格证明 57 十一、退保证金要求格式 58 十二、采购代理服务费承诺书格式 59 第一部分 投标邀请函 根据《中华人民共和国政府采购法》规定，江门正合招标有限公司受江门职业技术学院的委托，就江门职业技术学院物业管理和校园道路、广场和停车场清扫保洁与垃圾清运服务项目采用公开招标方式进行采购。欢迎有相应服务能力的单位（下称“投标人”），就下列相关服务提交密封投标。 一、采购项目的名称及编号、用途、技术要求和服务期 1.采购名称及编号:江门职业技术学院物业管理和校园道路、广场和停车场清扫保洁与垃圾清运服务项目（采购编号：JM2015-C064）； 2.用途：物业管理。 3.技术要求：具体要求详见招标文件的第二部分； 4.服务期：采购合同签订并生效之日起5年。投标人物业服务企业物业管理企业叁级或以上资质证书现场踏勘安排： ：00－00、00－00（北京时间） 2.地点：广东江门市潮连大道6号踏勘现场踏勘现场,中文域名：江门政府采购网）查阅或咨询本项目的联系人 1.营业执照（副本）； 2.税务登记证（副本）； 3.物业服务企业物业管理企业叁级或以上资质证书本项目的投标保证金金额为人民币。44001670239053002994 九、采购代理机构的名称、地址和联系方式 采购代理机构名称：江门正合招标有限公司 地 址：江门市蓬江区西园里下1号102 联 系 人：胡学琴 联系电话：0750-3527836 传 真：0750-3552836 江门正合招标有限公司 二〇一五年 月 日 第二部分 采购需求 一、服务场所简介及物业清单： 江门职业技术学院位于江门市蓬江区潮连岛，是一所公办全日制普通高等职业院校，校园占地面积约0亩。现有建筑总面积约万平方米，建筑楼宇幢。目前，在校师生员工13000余人。物业清单如下： 编号 建筑物名称 用途 建筑面积（平方米） 备注 1 教学大楼 教学、行政 25317.85 2 实训楼 教学 18583.82 3 弧形教学楼 教学 4821.26 4 多层学生宿舍1号楼 生活 4129.03 5 多层学生宿舍2号楼 生活 3086.66 6 多层学生宿舍3号楼 生活 4568.5 7 多层学生宿舍4号楼 生活 3450.55 8 多层学生宿舍5号楼 生活 3684 9 多层学生宿舍6号楼 生活 4030.88 10 多层学生宿舍7号楼 生活 2506.69 11 多层学生宿舍8号楼 生活 2224.09 12 高层学生宿舍1号楼 生活 6336.04 13 高层学生宿舍2号楼 生活、教学 6356.72 14 多层学生宿舍17-19号楼 生活 11204.94 15 水泵房、主