2011年招标代理人员的合同培训.ppt

2011年招标代理人员合同培训;培训内容安排：;一、合同管理、工程担保、施工合同结算现行的文件：;1.合同管理的相关文件：;;;办理合同备案需提交的资料：;建设工程合同的系列文本; ;;;;;;3.施工合同结算的相关文件： ;;;;;;二、对于合同纠纷案件的相关司法解释文件;序号;法释[2004]14号：;;三、工程竣工结算备案 ;一、上网下载： 6/EPR/index.aspx 网页右侧： 承发包合同备案使用说明(内含2009年度在津备案工程担保企业名单 附: 建设工程合同结算备案资料)（2010-10-27） ;1.甲乙双方对结算报价认可、均 无疑义，可选择;2.甲乙双方未达成一致或甲方无造价工程师审核，可以委托具有造价咨询资质的机构进行审核。 ;二、结算备案所需资料及要求：;3.（甲乙双方）结算审定书或（咨询方）结算审核书 加盖甲方（咨询方）单位公章、注册造价工程师执业专用章 注册造价工程师必须是在本单位注册的，附证件的复印件 造价咨询机构审核的，附资质证书复印件;4.（甲乙双方）财务对账单或（咨询方）财务审核报告;5.如有已完承包范围以外的工程，未经招标站和合同站备案，（包括施工总承包、专业承包、分包）需核实的内容：;四、合同网上备案8/epr/index.aspx ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;补充内容：;一、在招标文件中常见的问题 ：;承包范围：的内容表述的不严谨，没有明确具体的分部工程，应与工程量清单一致。;2.质量标准：是合格与不合格。奖项不能作为质量标准。可以根据质量目标制定奖惩办法，不能只惩不奖，应公平合理 。;3.建设单位应将承包人所完成的全部工作及费用在招标文件中明确，避免中标后签订合同因为某项内容未包含在造价中引发争议 。;4. 如果考虑建筑[2008]881号文件，应按照采用不同的合同方式分别说明具体的调整方法。;可调价格 应在合同中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。;固定价格（包括固定单价与固定总价），包含不了所有不可预见的风险，其约定的范围太广，根本不可能全部包含在风险系数中。 风险系数一般包含：施工期间的政策性调价文件（其中规费、税金除外）及材料的市场价格变化。;报价中允许调整的内容：应为重大设计变更（指结构、规模、标准）及现场签证及地下障碍物，地基处理，由建设单位提出、设计方出图、经监理工程师确认、核准，随工程进度或结算时按实调整。不应有金额的限定。 一般设计变更：按常规可以一次包死，计入到风险系数中。 对于建设单位考虑到降低投标人的风险，可以有金额的约定。;5.担保应执行建筑[2008]127号文件，其形式与额度应与评标办法相对应，投标书中所附的担保格式应与担保形式一致。 ;履约保证金： 《招投标法》第46条中：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 国家计委30号令第62条：招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交。 ;6.招标文件中如果将合同条款列明，应按照前面所介绍的文件规定在“合同的授予或后附的专用条款”中明确：预付工程款、工程进度款、质量保证金的支付方式与支付比例等。;7.违约责任：在中标以后，由双方协商确定，不应单方面约定死。 8.承包人投保内容：应为施工企业农民工的工伤保险，人身意外伤害保险已经取消。 9.建设单位供应???材料、设备，如有则应列完整的明细清单。;10. 补充条款：应为46条专用条款中没有涉及或固定格式中不能完善的，而且不应与现行法规、规相违背，并且不能与前面的条款相冲突。 11.联合体协议：对于中标后如何与甲方签订合同，应说明联合体各方承担的权利和义务。 由主办方一方与甲方签订合同还是联合体各方分别与甲方签订合同？涉及到招标文件后附的相应合同文本格式！;12.设计施工总承包：合同文本现发改委正在征求意见中。 针对不同的招标类型，应有相应的合同文本！;二、关于中标通知书或未招标备案书中常见问题：;1.桩基检测：应明确施工的各类型桩数或检测桩的数量，如根、、m、m3，不应标注为建筑面积需真实反映中标结果。 2.联合体中标的，在注明总中标价后，如果是分别签订合同的，还应将各自的中标单位、中标价格、工期明确。 3.暂估价的招标：工程名称注明***工程的分包、并有建设单位、总包单位盖章。; 谢 谢！天津市建设工程合同管理站地址：建交中心2楼电话fax） 851