时代购物广场品牌装的修管理规定.docVIP

时代购物广场品牌装修管理制度 第一章 卖场施工流程及收费指南 第一部分 卖场施工流程 一、时代购物广场品牌装修统一由业务部牵头。品牌商在进场装修时应将施工所需的图纸包括施工图、效果图、电器图等（在施工图和电路图中注明使用的材料及材质）交专职业务员。 二、专职业务员和品牌商在业务部办理品牌装修通知单后到物保卫部办理装修押金收费单。 三、品牌商持收费单到时代购物广场财务部交装修押金。 四、品牌商持装修押金收据和品牌装修通知单到物保部办理装修表格的领用手续。 五、办理进场前装修的审批手续： 1、品牌商将装修表格和施工所需的图纸包括施工图（注明使用的材料）、效果图、电器图（注明使用的材料）等交专职业务员，由专职业务员、品牌厂商、施工方负责人共同办理进场装修前的审批手续。 2、业务部负责审核装修设计图并严把装修厂家的资质关； 2、企划部负责审核装修效果图； 3、物保部负责审核施工图和电器图并严把施工使用的材料关； 同时负责审核施工是否符合消防规范。 六、进场前的审批手续办理完毕后，品牌商到物保部办理进场人员施工证。 七、业务部应将每周需搭建围板装修的品牌顺序表提前交物保部，物保部将安排人员进行围板的搭建工作，搭建围板和拆除围板均安排在商场闭店后进行。 八、在品牌商进行装修期间应遵守时代购物广场品牌装修管理规定的各项条款。在施工期间各部门随时发现施工存在的问题应以书面形式通知业务部，要求施工方整改。 九、品牌装修完毕后由业务部统一组织服务管理部、物保部、企划部、经营部等部门验收。各部门在接到业务部验收通知后应积极配合验收工作，不得无故不参加验收。各部门在装修表格验收处填写验收意见，需要施工方整改的，施工方应认真整改。 十、装修验收全部合格后由业务部提出申请物保部接电、拆除围板。 十一、装修验收全部合格后品牌商到物保部办理装修押金清退手续。物保部扣除相关费用后将剩余部分退还。装修表格和相关施工图纸交物保部存档。 第二部分：装修施工流程图 　 　 第三部分 装修收费标准 施工保证费3000元或5000元（此标准以营业面积为30平方米为单位；营业面积在30平方米以上，保证金为5000元）。施工完毕后，无质量问题，可退还供应商；若在施工中，发生以下费用将从保证金中扣除，剩余款额将全部退还供应商。 收费项目 金 额 装修保证金 3000元（面积在30平方米以下） 装修保证金 5000元（面积在30平方米以上，含30平方米） 装修管理费 300元（面积在30平方米以下） 装修管理费 500元（面积在30平方米以上，含30平方米） 备注：1.装修管理费包括：围板搭建、装修期间的地面清洁、垃圾清理（不包括建筑垃圾）等杂费。2、对于一般品牌装修，时间在三天内完成，超过三天另外按照7元/平方米.天的标准加收管理费。3、装修临时用电另计：2.30元/度，按时结算。 第四部分：商场各品牌用电基准 1、化妆品部：国际品牌 90W/㎡、国内品牌 70W/㎡、珠宝： 100W/㎡ 2、精品时装：50W/㎡、皮具：40W/㎡ 3、时装部：30W/㎡ 4、文体用品、儿童用品、家电产品： 25W/㎡ 5、超市部： 15W/㎡ 注：此用电基准不含一次照明 第二章 卖场与施工工艺的设计 一、外观： 1、与相邻品牌的营具保持高度一致，宽窄一致。从任一角度，任何一家的营具隔断、墙体的结构和线头、灯具、内衬不得外漏。如有暴露，应对暴露部分做饰面处理。新进品牌的营具与其他品牌营具并排或背靠摆放时，接缝处的装饰处理由新进品牌负责。 2、与相邻品牌的营具、装饰造型或购物中心原设施（柱子等）的交接处应处理完整，装饰效果应注意和谐。 3、卖场为开放式（无隔断），不能采用改变购物中心原吊顶造型和颜色的设计，即保留原白色乳胶漆饰面。完全封闭（有门、有隔断）或半封闭（有造型）的，可对吊顶进行可恢复性的重新设计。 4、地面标高必须与主通道保持一致。 5、电气线路原则上应采用隐蔽设计，但应有检查维修口，暴露部分可采用PVC线槽；线槽的连接应连续无间断，每节线槽的固定点不应小于两个；在转角，分支处和端部应有固定点，并应紧贴墙面固定。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件紧固后，其端部应与线槽内表面光滑相接，线路布局合理。 6、营具的射灯应采用硬吊杆连接式灯具，其高度不得大于25CM。 7、按装的插座应采用专用铁盒，专用盒的四周不应有空隙，其盖板应端正，并紧贴墙面。 8、品牌营具