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监理规划目录 工程概况 2 监理工作范围 2 监理目标 2 监理依据 3 监理组织机构监理岗位责任 3 监理岗位职责 4 监理人员配备及进退场计划 7 监理工作内容 8 监理方法和措施 8 监理工作制度 26 监理工作程序 33 监理设施 37 履行监理安全责任 38 质量通病防治 42 保温节能质量控制 43 分户验收 38 一、工程概况 本工程为铜山县旧村改造办公室建造的铜山县凤凰山安置（C地块）小区，位于铜山新区华山路延长段，该小区工程由34座多层住宅楼和一座地下车库组成，住宅楼均为砖混结构，地下车库为框架结构，建筑面积14万㎡，由江苏省华海建筑设计有限公司设计，中国矿大岩土工程新技术发展公司勘察，上海中达建筑公司承建，徐州科苑监理公司监理。 工程名称：凤凰山安置（C地块）小区 耐久类别：三类 耐久年限：50年 结构类型：砖混 抗震烈度：7度 耐火等级：二级（地库一级） 建筑面积：14万㎡ 工程造价：18900万元 工期： 260天 质量目标：合格 二、监理工作范围 施工阶段土建及设备安装工程的“三控制、两管理、一协调”及安全管理。 三、监理工作目标 1、本项目的质量控制目标为：确保工程质量符合国家质量验收标准，同时确保业主要求的使用功能得以圆满实现。 2、本项目的进度控制目标：与业主和承包单位签订的工程承包合同确定的工期与造价目标相一致。 3、本项目的造价控制目标：工程造价不突破业主的投资计划。 4、本项目的安全生产目标：无重大安全伤亡事故。 四、监理工作依据 1.国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定。 2.现行有效的标准、规范、规程及有关技术法规。 3.上级主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件。 4.监理委托合同。 5.业主与工程承包单位依法签订的工程承包合同。 6.业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同。 7.业主为工程建设与其他单位签订的有关合同。 五、监理组织机构 监理公司根据本工程特点和业主要求，派遣参加本项目监理工作的监理人员以具有高、中级专业职称的国家注册监理工程师为主，配备业务能力强、工作经验丰富、年龄结构合理、专业配套齐全的高素质的项目监理班子，监理人员具有职业道德和敬业精神精神，组建一个实力较强的监理机构，以保证监理工作的顺利开展和监理目标的，具有扎实的专业技术知识和较丰富的监理实践经验，并富有协同配合的团队实现。 六、岗位职责 本项目工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师责任制，实行目标控制的组织形式。 1 .总监理工程师岗位职责 1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理1.3项目监理机构的日常工作； 1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见； 1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 1.8审查和处理工程变更； 1.9主持或参与工程质量事故的调查； 1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 1.13主持整理工程项目的监