江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权.doc

江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2011]第119号 总第1714号 评估对象：江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为拟出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2011年8月31日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的江西省铅山县肖公桥煤矿面积1.2051平方公里，主采C16、B8煤层。评估用保有资源储量（122b＋332＋333）合计83.92万吨；评估利用的资源储量为72.84万吨；评估用设计损失量为7.6596万吨，其中永久煤柱损失5.975万吨，主要井巷保护煤柱损失1.6846万吨；C16煤层采区回采率为80.00%，B8煤层采区回采率为85.00%；可回收煤柱按40%回收；评估用可采储量为54.88万吨；生产规模4.00万吨/年；储量备用系数1.40；服务年限9.80年，评估计算年限10.97年；评估用固定资产1986.44万元；单位总成本210.44元/吨，单位经营成本为184.27元/吨；原煤不含税销售价格290.000元/吨；折现率8%。 评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权”评估价值为271.30万元，大写人民币贰佰柒拾壹万叁仟元整。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结果系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一一年十月十八日 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 摘 要 1 1．矿业权评估机构 7 2．评估委托人和采矿权人 7 3．评估目的 8 4．评估对象和范围 8 5．评估基准日 9 6．评估依据 9 7．评估原则 11 8．采矿权概况 11 8.1 矿区位置与交通 11 8.2 自然地理与经济概况 11 8.3 地质工作概况 12 9．矿区地质概况 13 9.1 地层 13 9.2 构造 14 9.3岩浆岩 14 9.4 煤层 14 9.5 煤质 15 9.6 开采技术条件 16 10．矿区开发现状 18 11．评估过程 18 12．评估方法 19 13．技术经济参数评价 19 13.1 《地质报告》评价 20 13.2《开发利用方案》评价 20 14．主要技术参数 20 14.1 评估用保有资源储量的确定 20 14.2 评估利用资源储量的确定 21 14.3 开采方案及产品方案 22 14.4 采矿回采率的确定 22 14.5评估利用可采储量的确定 23 14.6生产能力 23 14.7 评估计算年限 24 15．主要财务指标 25 15.1 固定资产投资 25 15.2 固定资产残（余)值回收、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 26 15.3销售收入 27 15.4流动资金 28 15.5 总成本费用和经营成本估算 28 15.6 销售税金及附加 32 15.7 所得税 33 15.8 折现率 33 16．本项目评估假设条件 33 17．评估结论 34 18．有关问题的说明 34 18.1 评估结论使用有效期 34 18.2 评估基准日后的调整事项 34 18.3 评估结论有效的其它条件 34 18.4 其他责任划分 34 18.5评估结论的有效使用范围 35 19．评估报告提交日期 35 20．评估责任人员 36 21．评估工作人员 36 二、附表目录 附表一 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表； 附表二 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三 江西省铅山县肖公桥煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧估算表；