活化政策出台工厦市场投资旺盛.PDFVIP

《中原地产红皮书2010》港澳卷 活化政策出台 工厦市场投资旺盛 香港中原(工商铺)工商部 董事 郭楚华 1．2010 年工厦市场承2009 年旺势继续造好 2009 年次季开始，香港本土经济成功从金融海啸中复苏过来，前景逐步明朗化；惟欧、美等国的复苏进程仍然受到不 稳因素威胁，前景欠缺方向，而美港元持续弱势，促使大批资金流入本港。基于本港存款、按揭息率持续低企，促使各方资 金流入物业市场，工厦市场表现因而急速反弹。2009 年下半年工厦市场发力成功，旺势一直持续。2010 年于活化工厦措施 助就下，用家、基金、资深投资者等等积极地入市，为市场信心打下 “强心针”，工厦买卖及租务成交价量出色。预计利好 因素将继续引领2010 年工厦市场全面造好，价、量 现全面看俏。 1.1 活化措施施行促第2 季市场火速升温 2010 年首季工厦市场买卖气氛平平稳稳，成交 现未见突出 （参见图5-1）。随着活化工厦政策于4 月份正式出台，刺 激工厦市场买卖气氛火速升温。市场信心陆续回归，不论分层或整幢的工厦买卖均相当活跃，成交价值和宗数一直高走。 图1 香港工厦买卖合约登记按月走势图（2009 年7 月—2010 年7 月）